경상남도김해시대성동상가주택경상남도 김해시 대성동 91-1 (경남 김해시 구지로 120-28)
경매 2024타경838
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 366.11㎡(110.748평)
- 개시결정
- 2024.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,699만 9,510원
- 최저가
- 3억 3,359만 9,600원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.02 | 4억 1,699만 9,510원 | 변경 |
| -2024.12.11 | 4억 1,699만 9,510원 | 변경 |
| 1차2025.03.26 | 4억 1,699만 9,510원 | 유찰 |
| -2025.04.30 | 3억 3,359만 9,600원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 383일 |
| 최초진행일 | 2024.10.02 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,699만 9,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,526만원 |
| 건물(2) | 115.45㎡(34.924평) | 4,167만 7,450원 |
| 건물(2) | 115.45㎡(34.924평) | 4,167만 7,450원 |
| 건물(2) | 101.61㎡(30.737평) | 3,668만 1,210원 |
| 건물(2) | 2.4㎡(0.726평) | 41만 400원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 16만 5,000원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 78만원 |
| 제시외(2) | 11.6㎡(3.509평) | 34만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 9,228원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.02.21
- 보존등기일
- 1992.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 김해대성동고분 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4-5미터 도로와 접함.
- 기호 2)는 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOO | 사무실 1층왼쪽 사무실 2023.03.02 ~ 2026.03.02 | 사업:2023-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 금OOOOOOOOOO | 사무실 1층왼쪽 사무실 2022.05.11 ~ 2026.05.10 | 사업:2022-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 사무실 1층왼쪽 사무실 2021.06.29 ~ 2023.06.28 | 사업:2021-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1층 2021.03.02 ~ 현재 | 전입:2021-03-15 확정:2021-03-15 배당:2024-05-07 | 보:8,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노OO | 주거용 201호 2022.04.30 ~ 2024.04.30 | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-20 배당:2024-05-01 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 2층왼쪽방 2017.03.20 ~ 현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 2층왼쪽방 미상 | 전입:2017-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이OO | 사무실 1층왼쪽 사무실 2020.12.02 ~ 2022.12.02 | 사업:2020-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 점포 103호 2019.11.16 ~ 2025.11.15 | 사업:2019-11-29 확정:2024-05-07 배당:2024-05-08 | 보:5,000,000원 월:100,000원 환산:1,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.03 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.07 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.03.05 | 가압류 |
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