경상남도김해시대성동상가주택경상남도 김해시 대성동 148-9 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2019타경9329
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 230.67㎡(69.777평)
- 개시결정
- 2019.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 성OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,357만 9,510원
- 매각가
- 1억 4,499만 9,900원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.21 | 2억 2,357만 9,510원 | 유찰 |
| -2020.03.20 | 1억 7,886만 4,000원20% | 변경 |
| 2차2020.04.20 | 1억 7,886만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.05.20 | 1억 4,309만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.06.22 | 1억 1,447만 3,000원48.8% | - |
| 매각 144,999,900원 (64.85%) / 입찰 2명 / 0000000000000 | ||
| ( 2위금액 115,509,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-24 | ||
| 납부 : 2020-07-24 | ||
| 배당기일 : 2020-08-28 | ||
| 배당종결 : 2020-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2020.02.21 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,357만 9,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,252만 2,590원 |
| 토지 | - | 107만 1,180원 |
| 토지 | - | 3,028만 5,180원 |
| 건물 | 52.82㎡(15.978평) | 1,859만 2,640원 |
| 건물 | 52.81㎡(15.975평) | 1,858만 9,120원 |
| 건물 | 52.81㎡(15.975평) | 1,858만 9,120원 |
| 건물 | 52.81㎡(15.975평) | 1,858만 9,120원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 53만 2,800원 |
| 제시외 | 9.86㎡(2.983평) | 360만 8,760원 |
| 제시외 | 3.46㎡(1.047평) | 95만 1,500원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 24만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 2,202원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2019.07.02
- 보존등기일
- 1993.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해여자중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 간선도로변으로는 상업시설이, 후면으로는 단독주택이 밀집하여 있는 지대입니다.
- 본건까지 제반 차량통행 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.
- 3필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 주상복합용지로 이용중입니다.
- 본건 북측으로 왕복4차선 도로와, 동측으로 노폭 4.5m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.15
- 배당요구종기일
- 2019.09.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 일부 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.07.01 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 노OO | 점포 1층 일부 | 사업:2019-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 환산:2,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서OO | 점포 3층 일부(점포) | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2017.07.20 |
| 서OOO | 주거용 3층 일부(주택) | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2017.07.20 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이OO | 점포 2층 전부 | 사업:2018-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:500,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 1층 일부 | 사업:2018-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.11.06 | 소유권이전(증여) |
| 을(3) | 2018.05.15 | 윤OO지분전부근저당 |
| 갑(5) | 2019.04.08 | 윤OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2019.04.16 | 윤OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2019.06.19 | 윤OO지분임의경매 |
| 갑(8) | 2019.06.27 | 윤OO지분압류 |
주의사항
- ☞특별매각조건있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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