경상남도김해시구산동아파트경남 김해시 구산동 1074, 101동 15층1502호 (구산동,일동미라주) (경남 김해시 김해대로1902번길 30)
경매 진행 중
경매 2024타경4236
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 52.596㎡(15.91평)
- 건물면적
- 84.5434㎡(25.574평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / (OOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 감정가
- 3억 800만원
- 최저가
- 2억 1,560만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.22 | 2억 1,560만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.05.26 | 700일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 722일 |
| 매각일 | 2026.07.222차 | 757일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.596㎡(15.91평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 84.5434㎡(25.574평) | 2억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 117만 1,192원 |
| 건물 | 평 | 963만 4,785원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2013.07.05
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 구산동 소재 "구지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 18미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비, 건물내 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.31
- 소액기준일
- 2026.07.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,334만 5,675원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.05.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.04.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.25 | 임의경매 |
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구산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 1,000만원
