경상남도김해시구산동다세대주택경남 김해시 구산동 520-8, 2층201호 (경남 김해시 가락로 345-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경8910
창원지방법원 6계 (055-239-2116)
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- 대지권
- 78.9954㎡(23.896평)
- 건물면적
- 57.4105㎡(17.367평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 9,407만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 1억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 1억 1,712만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.11 | 9,369만 6,000원48.8% | - |
| 매각 94,070,000원 (51.4%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 93,800,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-11 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 78.9954㎡(23.896평) | 5,490만원 |
| 건물(1) | 57.4105㎡(17.367평) | 1억 2,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 4,977원 |
| 건물 | 평 | 737만 6,058원 |
- 감정원
- 문성
- 가격시점
- 2024.01.09
- 보존등기일
- 2018.06.18
- 공시가격
- 89,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 구산동 소재 한라비발디아파트 서측 인근에 위치하는 통칭 오르하우스 2층 201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 사다리 평지의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약6m 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.07.12 | 2번박OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.20 | 2번박OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.29 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.01.24 | 2번박OO지분가압류 |
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구산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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