경상남도김해시구산동단독·다가구경남 김해시 구산동 759-4,구산동리첸시아단독주택(10)) 외 1필지 (경남 김해시 김해대로 1894-47)
과거 경매 이력
경매 2024타경113581
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.12㎡(25.446평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 구OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,643만 2,760원
- 매각가
- 2억 1,370만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 4억 3,643만 2,760원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 3억 4,914만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 2억 7,931만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 2억 2,345만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 1억 7,876만 1,000원59% | - |
| 매각 213,700,000원 (48.97%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 211,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-24 | ||
| 납부 : 2025-11-20 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,643만 2,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 9,845만원 |
| 토지(3) | - | 2,416만 8,400원 |
| 건물(1) | 42.36㎡(12.814평) | 5,731만 3,080원 |
| 건물(1) | 41.76㎡(12.632평) | 5,650만 1,280원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 447만 2,780원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2015.06.23
- 공시가격
- 141,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 구산동 소재 부산장신대학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
- 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임.
- 일련번호(1):서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2):본건이 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로임.
- 위생설비 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 옥탑방(방1칸) 2024.08.12 ~현재 | 전입:2024-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2015.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.04 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.12.06 | 가압류 |
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원
구산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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