경상남도김해시구산동다가구주택경상남도 김해시 구산동 759-18 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2020타경110348
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 761.87㎡(230.465평)
- 개시결정
- 2020.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OOOOOOOOOOOOOOOOO / 공OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 구OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 8,129만 6,750원
- 매각가
- 8억 722만원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.03 | 12억 8,129만 6,750원 | 유찰 |
| 2차2021.07.06 | 10억 2,503만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.08.04 | 8억 2,003만원36% | 유찰 |
| 4차2021.09.07 | 6억 5,602만 4,000원48.8% | - |
| 매각 807,220,000원 (63%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 765,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-14 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-10-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-11-11 | ||
| 배당종결 : 2021-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.29 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.06.03 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,129만 6,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,646만 5,100원 |
| 토지(3) | - | 5억 1,666만원 |
| 건물(2) | 171.99㎡(52.027평) | 8,513만 5,050원 |
| 건물(2) | 152.46㎡(46.119평) | 1억 7,837만 8,200원 |
| 건물(2) | 152.46㎡(46.119평) | 1억 7,837만 8,200원 |
| 건물(2) | 152.46㎡(46.119평) | 1억 7,837만 8,200원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 1,098만원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 1,098만원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 1,098만원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 1,098만원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 1,098만원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 1,098만원 |
| 제시외(2) | 33.5㎡(10.134평) | 1,809만원 |
| 제시외(2) | 25.8㎡(7.805평) | 1,393만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 311만 6,212원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2020.11.12
- 보존등기일
- 2015.09.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 구산동 소재 ‘부산장신대학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 1) 부정형 평지로서 도로임. 3) 세장형 평지로서 단독주택건부지임.
- 1) 본건이 도로이며 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 3) 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생.급배수설비, 보일러시설 및 소방설비, 펌프설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.25
- 배당요구종기일
- 2021.01.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102호(76.23㎡) 2020년4월29일~현재 | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-29 배당:2020-11-25 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호전부 및 102호 전부 2017.05.12 ~ 현재 | 전입:2017-05-16 확정:2017-05-16 배당:2021-01-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전,확:2019.10.21] |
| 임OO | 주거용 202호 전부 2017.11.08~현재 | 전입:2017-12-28 확정:미상 배당:2020-12-02 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정OO | 주거용 102동 101호 2015.10.02.~2019.12.31 | 전입:2015-10-15 확정:2015-10-02 배당:2021-01-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 201호(76.23㎡) 2018.12.06~현재 | 전입:2018-12-10 확정:2018-12-10 배당:2020-11-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진OO | 주거용 302호(76.23㎡) 2018년5월31일~현재 | 전입:2018-06-01 확정:2018-05-04 배당:2020-11-18 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.11.09 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2020.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2020.10.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.11.03 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.12.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.01.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.24 | 압류 |
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