경상남도김해시구산동다가구주택경상남도 김해시 구산동 759-13
과거 경매 이력
경매 2019타경18620
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 716.7㎡(216.801평)
- 개시결정
- 2019.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,467만 2,200원
- 매각가
- 8억 7,900만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.24 | 11억 5,467만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2021.01.15 | 9억 2,373만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.02.19 | 7억 3,899만원36% | - |
| 매각 879,000,000원 (76.13%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 810,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-29 | ||
| 납부 : 2021-03-25 | ||
| 배당기일 : 2021-04-23 | ||
| 배당종결 : 2021-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.29 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.27 | 86일 |
| 최초진행일 | 2020.11.24 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,467만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 512만원 |
| 건물 | 177.9㎡(53.815평) | 1억 7,185만 1,400원 |
| 건물 | 150㎡(45.375평) | 1억 4,490만원 |
| 건물 | 150㎡(45.375평) | 1억 4,490만원 |
| 건물 | 150㎡(45.375평) | 1억 4,490만원 |
| 제시외 | 46.8㎡(14.157평) | 2,368만 800원 |
| 제시외 | 42㎡(12.705평) | 1,932만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 299만 6,062원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2020.01.29
- 보존등기일
- 2015.11.09
- 공시가격
- 580,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산장신대학교 동측 인근 타운하우스내에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 학교, 일반음식점, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 주간선도로 및 대중교통수단 등이 소재하여 전반적인교？상황은 보통시 됨.
- 동하향 완경사지대내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택(6가구) 건부지 등으로 이용중이고, 본건 토지는 인접지와 단지를 이룬 타운하우스(리첸하우스)내에 소재하여 진입도로 및 외부출입구, 담장 등을 인접지와 공유하여 사용중임.
- 북측으로 노폭 약 8∼10미터내외 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 5∼6미터내외 진입도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.09
- 배당요구종기일
- 2020.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박OO | 주거용 102호 | 전입:2015-11-11 확정:2015-11-11 배당:2020-01-07 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 2층 일부(202호) | 전입:2015-11-10 확정:2015-11-10 배당:2019-12-18 | 보:120,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2015-11-12 확정:2015-11-12 배당:2019-12-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 성OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2016-01-29 확정:2016-01-29 배당:2020-02-19 | 보:200,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 조OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2016-02-16 확정:2016-02-16 배당:2020-02-13 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.11.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.11.09 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.11.09 | 근저당 |
| 을(3) | 2016.01.29 | 전세권(302호) |
| 을(4) | 2016.03.30 | 전세권(101호) |
| 을(5) | 2017.10.10 | 주택임차권(201호) |
| 갑(2) | 2018.05.04 | 가압류 |
| 을(6) | 2018.05.11 | 주택임차권(102호) |
| 갑(3) | 2019.12.03 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2019.12.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.05.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 김해시 구산동 다가구주택
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 김해시 구산동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,000만원
