경상남도김해시구산동단독·다가구경남 김해시 구산동 53-1 (경남 김해시 가락로190번길 23-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경111325
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 183.78㎡(55.593평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,239만 1,540원
- 매각가
- 6,152만 90원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 9,239만 1,540원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 7,391만 3,200원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 5,913만 600원36% | - |
| 매각 61,520,090원 (66.59%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-27 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,239만 1,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,937만 3,000원 |
| 건물(1) | 76.5㎡(23.141평) | 673만 2,000원 |
| 건물(1) | 47.88㎡(14.484평) | 421만 3,440원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 17만 400원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 10만 6,400원 |
| 제시외(1) | 49.4㎡(14.943평) | 175만 3,700원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 4만 2,600원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 4,176원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.08.23
- 공시가격
- 90,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 구산동 소재 "수로왕비릉" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.07.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2020.08.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.08.11 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.08.19 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2025.04.04 | 임의경매 |
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구산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 1억 1,000만원
