경상남도김해시구산동단독·다가구경상남도 김해시 구산동 519-9 (경남 김해시 가락로 345)
과거 경매 이력
경매 2022타경105272
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 485.7㎡(146.924평)
- 개시결정
- 2022.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 4,698만 1,200원
- 매각가
- 6억 500만원51.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.16 | 12억 4,698만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2023.04.20 | 9억 9,758만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.25 | 7억 9,806만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.06.29 | 6억 3,845만 4,000원48.8% | - |
| 매각 723,000,000원 (57.98%) / 2명 / 불허가 | ||
| 5차2023.09.07 | 6억 3,845만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2023.10.13 | 5억 1,076만 3,000원59% | - |
| 매각 605,000,000원 (48.52%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 552,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-20 | ||
| 납부 : 2023-11-20 | ||
| 배당기일 : 2023-12-22 | ||
| 배당종결 : 2023-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.03.16 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 4,698만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 8,425만원 |
| 건물(2) | 18.2㎡(5.506평) | 1,758만 1,200원 |
| 건물(2) | 170.5㎡(51.576평) | 2억 3,529만원 |
| 건물(2) | 170.5㎡(51.576평) | 2억 3,529만원 |
| 건물(2) | 126.5㎡(38.266평) | 1억 7,457만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 451만 708원 |
- 감정원
- 성원
- 가격시점
- 2022.07.08
- 보존등기일
- 2018.02.23
- 공시가격
- 690,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 물건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 평지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
- 대상 물건 동측으로 노폭 약 5-6m내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.23
- 배당요구종기일
- 2022.09.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| (OOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| SOOOOOOOOO | 주거용 402호(원룸) 2020년 09월 07일 ~ 현재 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김O | 주거용 4층 건물 중 4층 동쪽 56.8㎡(401호) 2021년 7월 2일 ~ 2023년 8월 13일까지 | 전입:2018-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 전] | |
| 박OO | 주거용 303호(방2칸, 거실, 부엌) 2018년 02월 22일 ~ 현재 | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-27 배당:2022-07-21 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 변OO | 주거용 301호 2018.04.07.~2020.04.06. | 전입:2018-03-26 확정:2018-03-26 배당:2022-07-07 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:10만원] |
| 심O | 주거용 201호 2018년 07월 21일 ~ 현재 | 전입:2018-07-16 확정:2018-07-18 배당:2022-07-22 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채O | 주거용 203호(방2칸, 거실, 부엌) 2020년 07월 10일 ~ 현재 | 전입:2020-07-30 확정:2020-06-23 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 4층 건물 중 3층 동쪽 55㎡ (302호) 2018년 3월 29일부터 2020년 3월 28일까지 | 전입:2018-04-19 확정:2018-04-19 배당:없음 | 보:90,000,000원 월:100,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 차,전,확] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.03.29 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.24 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.07.02 | 전세권설정 |
| 갑(17) | 2022.06.29 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2022.07.05 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.07.06 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2022.08.18 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2022.10.24 | 압류 |
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