경상남도김해시구산동단독주택경상남도 김해시 구산동 100
경매 2018타경9612
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.5㎡(17.091평)
- 개시결정
- 2018.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,114만 1,200원
- 최저가
- 6,491만 3,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.02.19 | 8,114만 1,200원 | 유찰 |
| -2019.03.19 | 6,491만 3,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.01 | 87일 |
| 최초진행일 | 2019.02.19 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,114만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,428만 5,000원 |
| 건물 | 27㎡(8.168평) | 388만 8,000원 |
| 건물 | 7.15㎡(2.163평) | 79만 3,650원 |
| 건물 | 9.2㎡(2.783평) | 132만 4,800원 |
| 제시외 | 1.65㎡(0.499평) | 9만 750원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 46만 2,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 29만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 1,159원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2018.08.23
- 공시가격
- 85,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "김해건설공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측, 남측 및 북동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.03
- 배당요구종기일
- 2018.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.12.11 | 소유권이전(상속) |
| 을(3) | 2014.12.03 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.10.17 | 소유권이전(증여) |
| 갑(4) | 2018.04.02 | 김OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2018.08.06 | 김OO지분강제경매 |
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구산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
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