경상남도김해시구산동상가주택경상남도 김해시 구산동 367 외 3필지
경매 2023타경100984
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 923.51㎡(279.361평)
- 개시결정
- 2023.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 5,824만 560원
- 최저가
- 31억 5,824만 560원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.12.13 | 31억 5,824만 560원 | 변경 |
| -2024.03.07 | 31억 5,824만 560원 | 변경 |
| -2024.05.16 | 31억 5,824만 560원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.04 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.12.13 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 5,824만 560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,656만원 |
| 토지(2) | - | 12억 3,319만원 |
| 토지(5) | - | 11억 8,404만원 |
| 토지(6) | - | 6,048만원 |
| 건물(3) | 81.9㎡(24.775평) | 3,963만 9,600원 |
| 건물(3) | 202.65㎡(61.302평) | 9,808만 2,600원 |
| 건물(3) | 209.22㎡(63.289평) | 1억 126만 2,480원 |
| 건물(3) | 162.04㎡(49.017평) | 7,648만 2,880원 |
| 제시외(2) | 46㎡(13.915평) | 690만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 59만 4,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 39만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 19만 8,000원 |
| 제시외(2) | 125.7㎡(38.024평) | 1,885만 5,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 132만원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 498만원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 600만원 |
| 제시외(2) | - | 1억 2,886만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 173만 2,408원 |
- 감정원
- 동부
- 가격시점
- 2023.02.15
- 보존등기일
- 1996.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경상남도 김해시 구산동에 소재하는 '구산고등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 대단지 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 본건은 서측 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황 주상용 건부지 및 주상용 나지로 이용중임.
- 본건 기호(1,2,5,6,) 공히 북서측으로 대로3류(노폭 약 25미터 내외)의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 남동측으로 폭 약5~6미터의 현황도로(구산동 361-8번지,구거)와 접함
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(주택) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.14
- 배당요구종기일
- 2023.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금OOOOOOOOO | 기타 일부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [주차장][상가건물임대차현황서발급확인결과해당사항없음] |
| 성OO | 점포 2층, 3층 목화골 미상 | 사업:2020-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 점포 1층 전부 골프교실 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [상가건물임대차현황서발급확인결과해당사항없음] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.12.30 | 소유권보존 |
| 을(20) | 2021.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.01.14 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.12.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.01.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.01.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.22 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.01.31 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2023.02.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.01.11 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
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