경상남도거제시일운면상가주택경상남도 거제시 일운면 구조라리 458 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2020타경5404
통영지원 4계 (055-640-8504)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1738.52㎡(525.9평)
- 개시결정
- 2020.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OO
- 채권자
- 일OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 3,474만 560원
- 매각가
- 16억 1,600만원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.10 | 24억 3,474만 560원 | 유찰 |
| 2차2021.01.21 | 17억 431만 8,000원30% | 유찰 |
| -2021.03.04 | 11억 9,302만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2021.03.05 | 11억 9,302만 3,000원51% | 유찰 |
| -2021.04.09 | 8억 3,511만 6,000원65.7% | 변경 |
| -2021.05.14 | 8억 3,511만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2021.06.18 | 8억 3,511만 6,000원65.7% | - |
| 매각 1,650,000,000원 (67.77%) / 2명 / 불허가 | ||
| 5차2021.08.27 | 8억 3,511만 6,000원65.7% | - |
| 매각 1,616,000,000원 (66.37%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,600,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-10-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-12-08 | ||
| 배당종결 : 2021-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2020.12.10 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 3,474만 560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 4,621만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,675만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,581만 8,000원 |
| 토지 | - | 3억 4,448만 8,000원 |
| 토지 | - | 7,981만 5,000원 |
| 건물 | 235.14㎡(71.13평) | 1억 7,776만 5,840원 |
| 건물 | 218.46㎡(66.084평) | 1억 6,515만 5,760원 |
| 건물 | 235.88㎡(71.354평) | 1억 7,832만 5,280원 |
| 건물 | 235.88㎡(71.354평) | 1억 7,832만 5,280원 |
| 건물 | 244.2㎡(73.871평) | 2억 4,175만 8,000원 |
| 건물 | 244.2㎡(73.871평) | 2억 4,175만 8,000원 |
| 건물 | 48.96㎡(14.81평) | 4,847만 400원 |
| 건물 | 48.6㎡(14.702평) | 583만 2,000원 |
| 제시외 | - | 280만원 |
| 제시외 | - | 120만원 |
| 제시외 | 49.9㎡(15.095평) | 2,155만 6,800원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 100만 9,400원 |
| 제시외 | 17.1㎡(5.173평) | 273만 6,000원 |
| 제시외 | 67.4㎡(20.389평) | 2,183만 7,600원 |
| 제시외 | 65.9㎡(19.935평) | 3,084만 1,200원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 1,227만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 253만 2,107원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2020.06.01
- 보존등기일
- 2005.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '구조라 해수욕장' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 1,2,4)완경사 지세 내 3필지 일단의 부정형 토지로서 '주상용 건부지' 상태임. 3)완경사 지세 내 부정형 토지로서 '주상나지' 상태임. 5)완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 상태임.
- 1,2,4) 3)을 경유하여 차량 진출입 가능함. 3)본건 남측으로 아스콘 포장도로 소재함. 5)지적도 상 맹지임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.30
- 배당요구종기일
- 2020.08.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추OO | 주거용 205,206호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.07.15 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2015.06.30 | 근저당 |
| 갑(12) | 2018.04.05 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.05.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토5) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수),
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경상남도 거제시 일운면 상가주택
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 8건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,571만원
