경상남도거제시일운면상가주택경상남도 거제시 일운면 망치리 457 외 4건 (경남 거제시 일운면 거제대로 1750)
매각공고전
경매 2025타경21840
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 867.55㎡(262.433평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- 11억 215만 6,898원
- 감정가
- 15억 9,238만 5,280원
- 최저가
- 15억 9,238만 5,280원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 15억 9,238만 5,280원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 237일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 256일 |
| 매각일 | 2026.05.041차 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 9,238만 5,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,489만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 1,314만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 4,123만원 |
| 토지(5) | - | 6억 4,908만 3,000원 |
| 건물(2) | 138.85㎡(42.002평) | 1억 1,496만 7,800원 |
| 건물(2) | 114.78㎡(34.721평) | - |
| 건물(2) | 113.32㎡(34.279평) | - |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | - |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | - |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | - |
| 제시외(2) | 8.7㎡(2.632평) | - |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | - |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | - |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | - |
| 제시외(2) | 445.6㎡(134.794평) | - |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 8,086원 |
- 감정원
- 케이
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2011.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 '망치몽돌해수욕장'의 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농 촌지대임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
- ① 기호 1): 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 상업용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 3): 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 및 주차장 등으로 이용 중임. ③ 기호 4): 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중 임. ④ 기호 5): 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 잡종 지 및 법면 등으로 이용 중임.
- ① 기호 1): 본 건 서측으로 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재하고, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로(기호 4)에 노면을 달리하여 접함. ② 기호 3): 본 건 서측으로 왕복 2차로 도로 소재하고 본 건 일부는 노폭 약 4~5미터 내외 노폭 도로 및 가감속차로에 포함됨. ③ 기호 4): 본 건이 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로임. ④ 기호 5): 본 건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬 난방설비, 전기온수기 등이 갖춰져 있음. 보일러설비가 갖춰져 있으나 기준시점 현재 사용하지 않는 것으로 탐문 조사되는바 정상적 작동 여부에 대 한 확인 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 소액기준일
- 2026.05.04
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 점포 전부 2024.10.21~2026.10.20 | 사업:2024-10-31 확정:2024-11-06 배당:0000-00-00 | 보:50,000,000원 월:1,300,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 215만 6,898원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.23 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.03.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.21 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.10.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.12.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ [목록5]농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수),농지임차인이 점유하고 있음.
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