경상남도거제시연초면다세대주택경상남도 거제시 연초면 한내리 58-1 세화빌라 3층301호 (경남 거제시 연초면 한내2길 19)
매각공고전
경매 2025-21427
통영지원 8계 (055-640-8519)
- 대지권
- 57.3㎡(17.333평)
- 건물면적
- 73.1㎡(22.113평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 5,557만 9,209원
- 감정가
- 4,800만원
- 최저가
- 4,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.13 | 4,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.06.04 | 378일 |
| 최초진행일 | 2026.07.13 | 417일 |
| 매각일 | 2026.07.131차 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.3㎡(17.333평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 73.1㎡(22.113평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 5,079원 |
| 건물 | 평 | 130만 2,401원 |
- 감정원
- 4
- 가격시점
- 2025.05.29
- 보존등기일
- 2003.01.24
- 공시가격
- 46,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한곡마을회관" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, "다세대주택용 건부지"로 이용 중입니다.
- 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
- 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.10
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,557만 9,209원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.06.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.22 | 임의경매 |
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연초면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 35%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
