경상남도거제시연초면다세대주택경남 거제시 연초면 연사리 429-1, 1층101호외11개호 외 1필지 (경남 거제시 연초면 연사2길 28-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경8427(1)
통영지원 7계 (055-640-8512)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 634㎡(191.784평)
- 건물면적
- 380.16㎡(114.998평)
- 개시결정
- 2020.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 839만 500원
- 매각가
- 2억 5,775만원68.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.19 | 8억 839만 500원 | 유찰 |
| -2021.08.23 | 5억 6,587만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2021.08.30 | 5억 6,587만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.10.18 | 3억 9,611만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.11.22 | 2억 7,727만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.01.10 | 1억 9,409만 5,000원76% | - |
| 매각 257,750,000원 (31.88%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 229,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-22 | ||
| 납부 : 2022-02-22 | ||
| 배당기일 : 2022-03-23 | ||
| 배당종결 : 2022-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.07.19 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 839만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,485만원 |
| 토지(2) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,485만원 |
| 토지(3) | 67.5094㎡(20.422평) | 2,214만원 |
| 토지(4) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,539만원 |
| 토지(5) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,539만원 |
| 토지(6) | 67.5094㎡(20.422평) | 2,295만원 |
| 토지(7) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,539만원 |
| 토지(8) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,539만원 |
| 토지(9) | 67.5094㎡(20.422평) | 2,295만원 |
| 토지(10) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,539만원 |
| 토지(11) | 45.4953㎡(13.762평) | 1,539만원 |
| 토지(12) | 67.5094㎡(20.422평) | 2,295만원 |
| 토지(24) | - | 851만 3,750원 |
| 토지(25) | - | 1,087만 6,750원 |
| 건물(1) | 27.28㎡(8.252평) | 4,015만원 |
| 건물(2) | 27.28㎡(8.252평) | 4,015만원 |
| 건물(3) | 40.48㎡(12.245평) | 5,986만원 |
| 건물(4) | 27.28㎡(8.252평) | 4,161만원 |
| 건물(5) | 27.28㎡(8.252평) | 4,161만원 |
| 건물(6) | 40.48㎡(12.245평) | 6,205만원 |
| 건물(7) | 27.28㎡(8.252평) | 4,161만원 |
| 건물(8) | 27.28㎡(8.252평) | 4,161만원 |
| 건물(9) | 40.48㎡(12.245평) | 6,205만원 |
| 건물(10) | 27.28㎡(8.252평) | 4,161만원 |
| 건물(11) | 27.28㎡(8.252평) | 4,161만원 |
| 건물(12) | 40.48㎡(12.245평) | 6,205만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 36만 6,594원 |
| 건물 | 평 | 500만 8,609원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2020.09.08
- 보존등기일
- 2013.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 1-12)대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "다세대주택용 건부지"로 이용 중임. 24,25) 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.
- 대지권의 목적인 토지의 남서측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.
- 공동 승강기설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.13
- 배당요구종기일
- 2020.11.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 연사2길 28-1, 301호 2016.01.31. | 전입:2016-02-03 확정:2016-02-03 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 주택임차권자 |
| 김OO | 주거용 연사2길28-1,201호 미상 | 전입:2016-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 연사2길 28-1, 4층 502호 2018.11.25.~ | 전입:2019-07-12 확정:없음 배당:2020-11-12 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 연사2길 28-1, 103호 2014.09.20.~ | 전입:2014-09-22 확정:2014-09-22 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 연사2길 28-1, 203호 2018.07.09.~ | 전입:2018-07-24 확정:2018-07-24 배당:2020-10-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 연사2길 28-1, 102호 2018.04.16.~ | 전입:2018-04-17 확정:2018-04-17 배당:2020-10-12 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 연사2길 28-1, 302호 미상 | 전입:2020-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 연사2길 28-1, 303호 2014.04.18.~ | 전입:2014-04-08 확정:2014-04-08 배당:없음 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 주택임차권자 |
| 이OO | 주거용 연사2길 28-1, 4층 503호 2016.06.10.~ | 전입:2016-06-02 확정:2016-06-02 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 주택임차권자 |
| 전OO | 주거용 연사2길 28-1, 101호 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 연사2길 28-1, 102호 2017.02.19.~ | 전입:2017-02-21 확정:2017-02-21 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.10.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2019.12.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.09.03 | 임의경매 |
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