경상남도거제시연초면다가구주택경상남도 거제시 연초면 오비리 970-9 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경571
통영지원 4계 (055-640-8504)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 812.14㎡(245.671평)
- 개시결정
- 2019.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 장OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 2,834만 3,920원
- 매각가
- 6억 6,868만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.19 | 13억 2,834만 3,920원 | 유찰 |
| 2차2019.10.24 | 10억 6,267만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.11.28 | 8억 5,014만원36% | 유찰 |
| 4차2020.01.16 | 6억 8,011만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2020.02.20 | 5억 4,409만원59% | - |
| 매각 668,680,000원 (50.34%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 601,230,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-04-09 | ||
| 납부 : 2020-04-09 | ||
| 배당기일 : 2020-05-27 | ||
| 배당종결 : 2020-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.11 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.29 | 226일 |
| 최초진행일 | 2019.09.19 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,834만 3,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,606만 2,000원 |
| 토지 | - | 2억 7,487만 2,000원 |
| 건물 | 14.3㎡(4.326평) | 1,510만 800원 |
| 건물 | 199.46㎡(60.337평) | 2억 1,062만 9,760원 |
| 건물 | 199.46㎡(60.337평) | 2억 1,062만 9,760원 |
| 건물 | 199.46㎡(60.337평) | 2억 1,062만 9,760원 |
| 제시외 | 199.46㎡(60.337평) | 1억 4,041만 9,840원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 320만 5,101원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2019.02.11
- 보존등기일
- 2013.02.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "거제오비일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안취락지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 제반 평탄한 부정형의 토지로 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.04
- 배당요구종기일
- 2019.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,500,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.06.11 |
| AOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,500,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.06.11 |
| 강OO | 주거용 301호 | 전입:2019-02-08 확정:미상 배당:2019-03-15 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 402호 | 전입:2013-07-08 확정:2019-01-31 배당:2019-02-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 405호 | 전입:2016-10-25 확정:2016-10-19 배당:2019-02-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 206호 | 전입:2014-05-02 확정:2014-05-02 배당:2019-06-19 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 305호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-08-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2013.02.19 |
| 박OO | 주거용 205호 | 전입:2015-11-10 확정:2015-09-01 배당:2019-02-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 지하층(100㎡) | 전입:2018-04-25 확정:2019-08-06 배당:2019-08-06 | 보:7,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 204호 | 전입:2016-12-15 확정:2017-05-11 배당:2017-12-18 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2015-08-26 확정:2015-08-26 배당:2019-03-21 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 304호 | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-12 배당:2019-03-15 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, [등기부상 보:50,000,000원] |
| 박OO | 주거용 203호 | 전입:2018-11-13 확정:2019-02-12 배당:2019-03-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2015-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배OO | 주거용 304호 | 전입:2018-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서OO | 주거용 201호 | 전입:2016-04-07 확정:2018-11-15 배당:2019-03-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 406호 | 전입:2018-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 안OO | 주거용 305호 | 전입:2018-03-21 확정:2018-03-21 배당:2019-01-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 406호 | 전입:2018-02-14 확정:2018-02-05 배당:2019-03-07 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 윤OO | 주거용 401호 | 전입:2018-07-26 확정:2018-07-26 배당:2019-03-18 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2015-09-11 확정:2015-09-11 배당:2019-01-31 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2014-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 403호 | 전입:2017-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 진OO | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2016.11.30 |
| 진OOO | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-03-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2016.11.30 |
| 최OO | 주거용 303호 | 전입:2019-01-29 확정:2019-01-29 배당:2019-01-29 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최OO | 주거용 404호 | 전입:2017-04-25 확정:2017-08-09 배당:2019-03-18 | 보:20,000,000원 월:90,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 202호 | 전입:2019-01-29 확정:2019-02-20 배당:2019-03-20 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.02.04 | 근저당 |
| 을(6) | 2016.11.30 | 전세권(203호) |
| 을(7) | 2016.11.30 | 전세권(301호) |
| 을(8) | 2017.09.25 | 전세권(304호) |
| 을(9) | 2017.12.18 | 주택임차권(204호) |
| 을(10) | 2018.10.04 | 주택임차권(404호) |
| 갑(2) | 2018.11.26 | 가압류 |
| 을(11) | 2018.12.26 | 주택임차권(302호) |
| 갑(3) | 2019.01.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.01.15 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2019.01.22 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 거제시 연초면 다가구주택
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 거제시 연초면
- 경매
- 공매
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미확인 상태
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원
연초면 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 40%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 0건
