경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 오비리 968-4 외 1필지 (경남 거제시 연초면 오비2길 6)
과거 경매 이력
경매 2021타경7513
통영지원 5계 (055-640-8599)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 419.52㎡(126.904평)
- 개시결정
- 2022.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,513만 9,000원
- 매각가
- 3억 2,511만 1,000원55.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.17 | 7억 3,513만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2023.05.22 | 5억 8,811만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.26 | 4억 7,048만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.31 | 3억 7,639만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.09.04 | 3억 111만 3,000원59% | - |
| 매각 365,555,000원 (49.73%) / 8명 / 미납 | ||
| 6차2023.11.27 | 3억 111만 3,000원59% | - |
| 매각 325,111,000원 (44.22%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-11 | ||
| 납부 : 2024-01-03 | ||
| 배당기일 : 2024-02-14 | ||
| 배당종결 : 2024-02-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.04.17 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,513만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,008만원 |
| 토지(3) | - | 358만 7,000원 |
| 건물(2) | 12㎡(3.63평) | 1,320만원 |
| 건물(2) | 135.84㎡(41.092평) | 1억 4,942만 4,000원 |
| 건물(2) | 135.84㎡(41.092평) | 1억 4,942만 4,000원 |
| 건물(2) | 135.84㎡(41.092평) | 1억 4,942만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 363만 6,329원 |
- 감정원
- 아세아
- 가격시점
- 2022.01.13
- 보존등기일
- 2015.10.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재, "신우마리나아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 원룸, 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 기호 1)은 사다리형의 인접지와 평탄한 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3)은 부정형 평지의 도로로 이용중임.
- 기호 1) 남측으로 약 6-8미터, 동측으로 약 3-4미터 폭의 도로와 접함. 기호 3) 동측으로 약 3-4미터 폭의 도로와 접함.
- 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.23
- 배당요구종기일
- 2022.03.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 106호 2016.12.10.~ | 전입:2016-12-26 확정:2017-08-25 배당:2019-01-10 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 2층 1칸 2021.09.16.~2023.09.15. | 전입:2021-09-15 확정:2022-01-04 배당:2022-02-16 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 옥OO | 주거용 201호 2020.03.30.~ | 전입:2020-04-02 확정:2020-04-02 배당:2022-02-10 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 101호 2016.08.19.~2022.1.26. | 전입:2022-01-25 확정:2022-01-25 배당:2022-01-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 302호 2016.9.3.~ | 전입:2017-04-06 확정:2017-04-10 배당:2018-11-30 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.10.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.05.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.11.30 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2019.01.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2020.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.01.04 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.04.28 | 압류 |
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