경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 연사리 794-2 (경남 거제시 연초면 연사1길 81)
과거 경매 이력
경매 2024타경20623(3)
통영지원 6계 (055-640-8594)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 17.74㎡(5.366평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,255만 1,970원
- 매각가
- 2,387만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.18 | 4,255만 1,970원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 3,404만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.10 | 2,723만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.17 | 2,178만 7,000원48.8% | - |
| 매각 22,555,000원 (53.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.07.14 | 2,178만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2025.08.18 | 1,743만원59% | - |
| 매각 23,870,000원 (56.1%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 21,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.29 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 426일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,255만 1,970원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 3,504만 1,860원 |
| 건물(4) | 13.31㎡(4.026평) | 673만 4,860원 |
| 건물(4) | 4.43㎡(1.34평) | 77만 5,250원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 9,573원 |
- 감정원
- 남해
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 1997.09.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연중마을" 서측 인근 및 "큰마을" 내에 산재하여 위치하며 부근은 단독주택, 원룸 등이 혼재하는 주택지대 및 마을 주변으로 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
- 차량접근이 가능한 토지이며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통임.
- 사다리형의 평지로 현황" 단독주택"의 부지임.
- 동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하며 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.07
- 배당요구종기일
- 2024.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 | 전입:1990-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.10.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.08.07 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.18 | 2번신OO지분강제경매개시결정(5번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
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