경상남도거제시연초면단독주택경상남도 거제시 연초면 다공리 770-2
과거 경매 이력
경매 2019타경12987
통영지원 6계 (055-640-8594)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.75㎡(51.047평)
- 개시결정
- 2019.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OOOOOOO / 최OOOOOOO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,015만 5,750원
- 매각가
- 2억 3,510만원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.20 | 3억 8,015만 5,750원 | 유찰 |
| 2차2020.11.17 | 2억 6,610만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.01.12 | 1억 8,627만 6,000원51% | - |
| 매각 235,100,000원 (61.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-02-26 | ||
| 납부 : 2021-02-16 | ||
| 배당기일 : 2021-03-24 | ||
| 배당종결 : 2021-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.05 | 126일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.14 | 195일 |
| 최초진행일 | 2020.10.20 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,015만 5,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,571만 2,000원 |
| 건물 | 108.72㎡(32.888평) | 1억 1,883만 960원 |
| 건물 | 60.03㎡(18.159평) | 6,561만 2,790원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 361만 3,214원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2020.02.05
- 보존등기일
- 2020.01.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 다공마을 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 자루형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약3M 내외 폭의 시멘트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.31
- 배당요구종기일
- 2020.04.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2019-07-30 확정:2019-07-30 배당:2020-02-21 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.31 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.01.31 | 강제경매 |
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