경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 한내리 68-9 외 2필지 (경남 거제시 연초면 한내1길 7-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경20599
통영지원 8계 (055-640-8519)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 264.75㎡(80.087평)
- 개시결정
- 2022.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 산OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,075만원
- 매각가
- 2억 5,100만원52.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.03 | 5억 3,075만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.07 | 4억 2,460만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.11 | 3억 3,968만원36% | 유찰 |
| -2023.10.30 | 2억 7,174만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.01.22 | 2억 7,174만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.04 | 2억 1,739만 5,000원59% | - |
| 매각 251,000,000원 (47.29%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-18 | ||
| 납부 : 2024-04-16 | ||
| 배당기일 : 2024-06-05 | ||
| 배당종결 : 2024-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.07 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.07.03 | 524일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,075만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,019만원 |
| 토지(3) | - | 1,090만원 |
| 토지(4) | - | 348만 8,000원 |
| 건물(2) | 31.58㎡(9.553평) | 3,890만 6,560원 |
| 건물(2) | 82.86㎡(25.065평) | 1억 208만 3,520원 |
| 건물(2) | 80.62㎡(24.388평) | 9,932만 3,840원 |
| 건물(2) | 69.69㎡(21.081평) | 8,585만 8,080원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 407만 2,721원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2022.02.08
- 보존등기일
- 2015.03.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남 거제시 연초면 한내리에 소재하며 부근은 농촌 취락지대로서 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.
- 남서측 및 북동측으로 약3~4미터 도로와 각각 접함.
- 난방설비 되어 있음, 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.02
- 배당요구종기일
- 2022.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주거용 건물 4층 전부 2019.09.20.~2020.09.19. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:74,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 손OO | 주거용 202호 전부 2022.01.19.~2024.01.18. | 전입:2022-01-18 확정:2022-01-18 배당:2022-03-23 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1,300만원, 차:3만원] |
| 아OOOO | 주거용 501호 전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 아OOOOO | 주거용 203호 전부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 101호 전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.06.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.09.25 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.01.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.26 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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