경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 한내리 68-3 (경남 거제시 연초면 한내1길 9-2)
경매 2025타경21548
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.85㎡(149.691평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 거OOO
- 청구금액
- 5억 1,729만 7,610원
- 감정가
- 8억 3,422만 7,040원
- 최저가
- 4억 877만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 8억 3,422만 7,040원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 5억 8,395만 9,000원30% | 유찰 |
| -2026.04.27 | 4억 877만 1,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 169일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 222일 |
| 매각일 | 2026.04.27 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,422만 7,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 504만원 |
| 건물(2) | 13.26㎡(4.011평) | 906만 9,840원 |
| 건물(2) | 160.25㎡(48.476평) | 1억 7,307만원 |
| 건물(2) | 160.25㎡(48.476평) | 1억 7,307만원 |
| 건물(2) | 161.09㎡(48.73평) | 1억 7,397만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 353만 5,149원 |
- 감정원
- 대광
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2010.12.09
- 공시가격
- 372,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한내조선특화 농공단지" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 5~6m내외의 도로, 북측으로 노폭 2m내외의 도로에 접함.
- 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.14
- 소액기준일
- 2026.04.27
- 배당요구종기일
- 2025.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 1,729만 7,610원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.12.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.05.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.18 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.08.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 거제시 연초면 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 거제시 연초면
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연초면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 40%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 0건
