경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 죽토리 524 외 1건 (경남 거제시 연초면 야부1길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경21698
통영지원 4계 (055-640-8504)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 261.27㎡(79.034평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OO / 염OO
- 채권자
- 거OOO
- 감정가
- 3억 6,224만 250원
- 최저가
- 2억 5,356만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.22 | 3억 6,224만 250원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 2억 5,356만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 309일 |
| 최초진행일 | 2026.06.22 | 335일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,224만 250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,264만원 |
| 건물(2) | 88.92㎡(26.898평) | 8,669만 7,000원 |
| 건물(2) | 83.52㎡(25.265평) | 8,143만 2,000원 |
| 건물(2) | 70.83㎡(21.426평) | 6,905만 9,250원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 195만 6,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 45만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 303만 1,610원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2025.07.30
- 보존등기일
- 2013.09.02
- 공시가격
- 183,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "야부마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 토지의 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재함.
- 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.02
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 3층 방3칸 2013.08.20.부터 | 전입:2013-12-09 확정:2025-08-06 배당:2025-09-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,403만 7,616원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.07.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상남도 거제시 연초면 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 거제시 연초면
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연초면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 40%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
