경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 덕치리 49 외 1건 (경남 거제시 연초면 문암길 11)
경매 진행 중
경매 2025타경22332
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.83㎡(42.601평)
- 개시결정
- 2025.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장OOOO
- 감정가
- 2억 4,156만 4,400원
- 최저가
- 1억 6,909만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 2억 4,156만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2026.07.20 | 1억 6,909만 5,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 169일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 187일 |
| 매각일 | 2026.07.202차 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,156만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,113만원 |
| 건물(2) | 97.83㎡(29.594평) | 7,630만 7,400원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | 313만 5,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 64만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 35만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 188만 8,043원 |
- 감정원
- 남해
- 가격시점
- 2025.12.16
- 보존등기일
- 2006.12.27
- 공시가격
- 57,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재 '문암마을' 내에 위치하며 부근은 농촌취락지역으로 단독주택 및 일부 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건 토지는 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통임.
- 본건 토지는 사다리형의 완경사지로 현황 ' 단독주택'의 부지임.
- 동측 및 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.28
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,514만 8,804원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.08.17 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.11.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.12.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.12.10 | 임의경매 |
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