경상남도거제시연초면다가구주택경상남도 거제시 연초면 연사리 33
경매 2018타경12416
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.64㎡(70.978평)
- 개시결정
- 2018.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 곽OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7만 7,400원
- 최저가
- 2억 7만 7,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.04.25 | 2억 7만 7,400원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.04.25 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 50만원 |
| 건물 | 95.44㎡(28.871평) | 4,772만원 |
| 건물 | 91.5㎡(27.679평) | 4,575만원 |
| 제시외 | 25.4㎡(7.684평) | 350만 5,200원 |
| 제시외 | 12.4㎡(3.751평) | 171만 1,200원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 45만원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 44만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 140만 2,894원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2018.12.05
- 보존등기일
- 1998.10.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "효촌마을" 내에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건은 완경사 지세 내 사다리형에 유사한 토지로서 "단독주택(다가구주택) 건부지" 상태임.
- 북측으로 아스콘 포장도로 소재함
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2019.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 2층2호 | 전입:2016-03-09 확정:2016-03-09 배당:2018-06-14 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2018-06-27 확정:2013-12-23 배당:2018-12-05 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-03-27 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | |||
| 허OO | 주거용 1층 전부 | 전입:2016-11-22 확정:0000-00-00 배당:2018-12-24 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.10.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.14 | 주택임차권(2층2호) |
| 을(2) | 2018.07.04 | 근저당 |
| 을(3) | 2018.09.18 | 주택임차권(203호) |
| 갑(2) | 2018.11.26 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2019.03.29 | 소유권이전(매매) |
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