경상남도거제시연초면다가구주택경상남도 거제시 연초면 연사리 30 외 1필지 (경남 거제시 연초면 효촌1길 28)
과거 경매 이력
경매 2023타경25355
통영지원 2계 (055-640-8502)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 547.86㎡(165.727평)
- 개시결정
- 2023.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 옥OOOOO / 옥OO
- 채권자
- 연OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,450만 2,700원
- 매각가
- 3억 1,120만원69.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.15 | 10억 2,450만 2,700원 | 유찰 |
| 2차2024.05.27 | 8억 1,960만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.15 | 6억 5,568만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.19 | 5억 2,454만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.30 | 4억 1,963만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.11.04 | 3억 3,571만원67.2% | 유찰 |
| -2024.12.09 | 2억 6,856만 8,000원73.8% | 변경 |
| -2025.02.24 | 2억 6,856만 8,000원73.8% | 변경 |
| 7차2025.05.12 | 2억 6,856만 8,000원73.8% | - |
| 매각 311,200,000원 (30.38%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 288,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-19 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.06 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 597일 |
| 최초진행일 | 2024.04.15 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,450만 2,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,329만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 74만 8,000원 |
| 건물(2) | 24.92㎡(7.538평) | 1,634만 7,520원 |
| 건물(2) | 197.595㎡(59.772평) | 2억 5,114만 3,245원 |
| 건물(2) | 200.135㎡(60.541평) | 2억 5,437만 1,585원 |
| 건물(2) | 117.21㎡(35.456평) | 1억 6,819만 6,350원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 6,241원 |
- 감정원
- 남해
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2014.01.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통임.
- 기호1): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 "단독주택(다가구주택)"의 부지임.기호3): 삼각형의 완경사인 토지로 현황은 기호1) 토지의 부속토지임.
- 기호1,3): 서측으로 노폭 약 4m-5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.19
- 배당요구종기일
- 2023.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 303호 전부(3층 방2칸) 2022.09.22.~ | 전입:2022-11-25 확정:2022-11-25 배당:2023-08-28 | 보:4,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 2층 201호 전부 2020.06.24~ | 전입:2020-06-19 확정:2020-06-19 배당:2023-07-19 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.08 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2014.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2014.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.06.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.06.27 | 6번옥OO지분압류 |
| 갑(9) | 2023.06.27 | 6번옥OO지분압류 |
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