경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 죽토리 306 외 3필지 (경남 거제시 연초면 방곡길 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경22561(3)
통영지원 6계 (055-640-8594)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 538.7㎡(162.956평)
- 개시결정
- 2023.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,140만 7,800원
- 매각가
- 1억 4,511만 1,000원73.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.23 | 5억 4,140만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2023.11.27 | 4억 3,312만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.15 | 3억 4,650만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.26 | 2억 7,720만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.06.17 | 2억 2,176만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.07.29 | 1억 7,740만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.09.02 | 1억 4,192만 7,000원73.8% | - |
| 매각 145,111,000원 (26.8%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-17 | ||
| 납부 : 2024-10-14 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.16 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.23 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,140만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 2억 554만원 |
| 토지(9) | - | 728만 2,000원 |
| 토지(11) | - | 804만 6,000원 |
| 토지(12) | - | 387만 4,000원 |
| 건물(6) | 175.15㎡(52.983평) | 1억 2,715만 8,900원 |
| 건물(6) | 175.15㎡(52.983평) | 1억 2,715만 8,900원 |
| 건물(6) | 125.56㎡(37.982평) | 5,650만 2,000원 |
| 제시외(6) | 7㎡(2.117평) | 35만원 |
| 제시외(6) | 31.84㎡(9.632평) | 477만 6,000원 |
| 제시외(6) | 12㎡(3.63평) | 36만원 |
| 제시외(6) | 12㎡(3.63평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 194만 3,248원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.04.13
- 보존등기일
- 2005.12.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(4,9,11,12)는 경상남도 거제시 연초면 죽토리에 소재하는 "방곡마을" 내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 국토주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 기호(4,9,11,12) 토지는 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 기호(4)는 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거용 건부지로 이용중임. 기호(9,11,12)는 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지의 기호(4)의 부속토지임.
- 기호(4,9)는 북동측으로 폭 약4-5m의 포장도로와 접함. 기호(11,12)는 지적도상 동측으로 폭 약2-3m의 비포장도로와 접함.
- 기호(6)은 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.17
- 배당요구종기일
- 2023.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호 2020.05.28.부터 현재까지 | 전입:2020-05-28 확정:미상 배당:2023-06-12 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 102호 전부 2014.11.01.~현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-06-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.12.21 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2019.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.01.06 | 압류 |
| 갑(3) | 2021.04.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.04.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.05.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.09.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.09.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.10.05 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.02.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.02.22 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.08.26 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.04.06 | 강제경매 |
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