경상남도거제시연초면다가구주택경상남도 거제시 연초면 죽토리 1129-2 외 1필지 (경남 거제시 연초면 죽토1길 11)
과거 경매 이력
경매 2020타경7820
통영지원 1계 (055-640-8501)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 495.18㎡(149.791평)
- 개시결정
- 2020.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOO / 노OO
- 채권자
- 효OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,690만 9,400원
- 매각가
- 2억 6,648만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.10 | 7억 7,690만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2021.10.15 | 5억 4,383만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.11.19 | 3억 8,068만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.12.24 | 2억 6,648만원65.7% | - |
| 매각 266,480,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-10 | ||
| 납부 : 2022-02-09 | ||
| 배당기일 : 2022-03-16 | ||
| 배당종결 : 2022-03-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.09.10 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,690만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,271만 1,000원 |
| 토지(3) | - | 132만원 |
| 건물(2) | 38.4㎡(11.616평) | - |
| 건물(2) | 152.74㎡(46.204평) | - |
| 건물(2) | 152.74㎡(46.204평) | - |
| 건물(2) | 141.9㎡(42.925평) | - |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 453만 6,000원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 4만 2,298원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2020.09.01
- 보존등기일
- 2014.10.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 기호 1) : 자루형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 3M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.29
- 배당요구종기일
- 2020.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 302호 2017.09.21.(계약일자) | 전입:2017-11-21 확정:2017-12-01 배당:2018-10-17 | 보:5,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2014.12.10~2016.12.10 | 전입:2015-01-20 확정:2015-01-15 배당:2020-09-10 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 차:5만원] | |
| 진OO | 주거용 301호 2016.01.20.(계약일자) | 전입:2016-02-02 확정:2016-02-02 배당:2018-08-10 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOO | 주거용 203호 2017.02.10.~2019.02.09. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.03.25 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2018.06.20 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2018.08.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2018.10.17 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.10 | 압류 |
| 갑(3) | 2020.08.19 | 임의경매 |
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