경상남도거제시연초면다가구주택경상남도 거제시 연초면 연사리 1087-2 외 4필지 (경남 거제시 연초면 연사4길 25-3)
경매 진행 중
경매 2025타경589
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 778.08㎡(235.368평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 옥OOOOOO
- 감정가
- 13억 6,954만 5,500원
- 최저가
- 4억 6,975만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 13억 6,954만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 9억 5,868만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 6억 7,107만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.13 | 4억 6,975만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.31 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 195일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 214일 |
| 매각일 | 2026.07.134차 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,954만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,329만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 757만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 199만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 33만 2,000원 |
| 토지(6) | - | 49만 8,000원 |
| 건물(3) | 14.58㎡(4.41평) | 641만 5,200원 |
| 건물(3) | 197.44㎡(59.726평) | 2억 6,851만 8,400원 |
| 건물(3) | 197.44㎡(59.726평) | 2억 6,851만 8,400원 |
| 건물(3) | 139.69㎡(42.256평) | 1억 8,997만 8,400원 |
| 건물(7) | 128.95㎡(39.007평) | 1억 6,247만 7,000원 |
| 건물(7) | 48.77㎡(14.753평) | 6,145만 200원 |
| 제시외(1) | 9.35㎡(2.828평) | 140만 2,500원 |
| 제시외(1) | 17.31㎡(5.236평) | 761만 6,400원 |
| 제시외(1) | 17.85㎡(5.4평) | 714만원 |
| 제시외(1) | 3.2㎡(0.968평) | 35만 2,000원 |
| 제시외(1) | 3.5㎡(1.059평) | 38만 5,000원 |
| 제시외(1) | - | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 414만 6,058원 |
- 감정원
- 이든
- 가격시점
- 2025.09.02
- 보존등기일
- 2015.08.18
- 공시가격
- 133,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재"연초고등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 연번1,2:자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 연번4,5,6:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 연번1,2,:동측으로 연번4~6 도로를 통해 진출입 가능함. 연번4,5,6:본건이 도로임.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.03
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 목록[7]건물 | 전입:2020-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 목록[2]건물 305호 2019.~ | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 목록[2]건물 303호 2023.10.17.부터 현재까지 | 전입:2023-10-17 확정:미상 배당:2025-10-20 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 3,999만 7,100원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.08.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.05.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2025.08.21 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.10.15 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.10.24 | 가압류 |
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