경상남도거제시연초면단독·다가구경남 거제시 연초면 연사리 1038-1 외 1필지 (경남 거제시 연초면 연사3길 22-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경2352
통영지원 1계 (055-640-8501)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 607.77㎡(183.85평)
- 개시결정
- 2023.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,733만 3,750원
- 매각가
- 3억 2,100만원63.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.08 | 8억 7,733만 3,750원 | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 7억 186만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.23 | 5억 6,149만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.28 | 4억 4,919만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.02 | 3억 5,935만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.01.13 | 2억 8,748만 5,000원67.2% | - |
| 매각 321,000,000원 (36.59%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 2위금액 295,789,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-27 | ||
| 납부 : 2025-02-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.07.08 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,733만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,369만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 1,028만 5,000원 |
| 건물(1) | 14.85㎡(4.492평) | 1,596만 3,750원 |
| 건물(1) | 197.64㎡(59.786평) | 2억 1,246만 3,000원 |
| 건물(1) | 197.64㎡(59.786평) | 2억 1,246만 3,000원 |
| 건물(1) | 197.64㎡(59.786평) | 2억 1,246만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 355만 3,727원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2015.08.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연중마을" 내에 위치하며, 부근은 농촌 취락지대로 형성되어 있음.
- 본건 기호(2,3)까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 기호(2): 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태임.
- 본건 기호(2,3) 토지 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.13
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 2016.01.15 ~ 2018.01.15 | 전입:2018-01-11 확정:2018-01-11 배당:2023-08-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2015.09.23 ~ 2017.09.23 | 전입:2015-09-21 확정:2015-09-21 배당:2023-08-29 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 2016.01.10 ~ 2018.01.09 | 전입:2016-03-15 확정:2016-03-15 배당:2023-08-28 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 204호 2021.03.18 ~ | 전입:2018-03-16 확정:2023-08-23 배당:2023-08-23 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 2015.12.04~ | 전입:2015-12-04 확정:2015-12-04 배당:2018-10-31 | 보:65,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 304호 전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.08.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.04.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2018.09.10 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2018.10.31 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2019.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2020.05.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.07.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.11.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.19 | 임의경매 |
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