경상남도거제시연초면다가구주택경상남도 거제시 연초면 연사리 1022 해피데이하우스 외 1필지
경매 2018타경9366(3)
통영지원 6계 (055-640-8594)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 947.76㎡(286.696평)
- 개시결정
- 2018.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 9,194만 2,680원
- 최저가
- 7억 1,267만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.24 | 13억 9,194만 2,680원 | 유찰 |
| 2차2019.10.22 | 11억 1,355만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.11.26 | 8억 9,084만 3,000원36% | 유찰 |
| -2020.01.21 | 7억 1,267만 4,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.22 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.09.24 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 9,194만 2,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 8,552만원 |
| 토지 | - | 928만 2,000원 |
| 건물 | 10.8㎡(3.267평) | 570만 2,400원 |
| 건물 | 150.93㎡(45.656평) | - |
| 건물 | 150.93㎡(45.656평) | - |
| 건물 | 150.15㎡(45.42평) | - |
| 건물 | 10.8㎡(3.267평) | 570만 2,400원 |
| 건물 | 155.55㎡(47.054평) | 1억 5,057만 2,400원 |
| 건물 | 154.8㎡(46.827평) | 1억 4,984만 6,400원 |
| 건물 | 154.8㎡(46.827평) | 1억 4,984만 6,400원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 112만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 161만 4,230원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2018.10.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연초고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주변환경은 대체로 보통시 됨.
- 1)은 차량접근이 가능하며, 2)는 지적도상 서측에 지목 도로(연사리 1430번지)와 접하고있으나, 현황 폐도로 인접토지를 통한 도보접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 1) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 묵전상태임.
- 1) 북동측에 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통한 차량접근이 가능함. 2) 지적도상 서측에 지목 도로(연사리 1430)와 접하나, 현황 폐도로 인접토지를 통한 도보접근이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.23
- 배당요구종기일
- 2018.11.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2동 302호 | 전입:2018-10-08 확정:2016-10-10 배당:2018-10-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | [현황상 이광영] |
| 김OO | 주거용 2동 203호 | 전입:2015-01-02 확정:2014-12-26 배당:2018-10-01 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 1동 203호 | 전입:2017-11-20 확정:2017-11-20 배당:2018-10-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 1동 402호 | 전입:2013-09-06 확정:미상 배당:2018-11-20 | 보:40,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 성OO | 주거용 2동 | 전입:2012-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 2동 301호 | 전입:2018-09-28 확정:2018-09-28 배당:2018-11-19 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 장OO | 주거용 1동 303호 | 전입:2012-02-27 확정:2012-02-27 배당:2018-10-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 2동 202호 | 전입:2014-06-25 확정:2015-04-15 배당:2018-10-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2015.09.08] |
| 하OO | 주거용 2동 | 전입:2012-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2012.02.23 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.02.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2017.10.13 | 근저당 |
| 을(11) | 2018.02.02 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.09.12 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2019.04.19 | 가압류 |
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