경상남도거제시연초면단독·다가구경상남도 거제시 연초면 연사리 1000 (경남 거제시 연초면 연사3길 43-4)
경매 진행 중
경매 2025타경21899
통영지원 3계 (055-640-8503)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 138.36㎡(41.854평)
- 개시결정
- 2025.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 북OOOO
- 감정가
- 1억 4,624만 7,560원
- 최저가
- 5,016만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 4,624만 7,560원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 1억 237만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 7,166만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.20 | 5,016만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.18 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 207일 |
| 매각일 | 2026.07.204차 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,624만 7,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,586만 800원 |
| 건물(2) | 111.36㎡(33.686평) | 2,962만 1,760원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 34만 5,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 42만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 6,018원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2025.09.11
- 공시가격
- 51,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연중마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 곤란하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재함.
- ) 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.27
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.02.22 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.09.04 | 임의경매 |
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연초면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
