경상남도거제시연초면상가주택경남 거제시 연초면 한내리 834-2 (경남 거제시 연초면 연하해안로 957)
과거 경매 이력
경매 2021타경22475
통영지원 1계 (055-640-8501)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 630.06㎡(190.592평)
- 개시결정
- 2021.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 거OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,441만 5,780원
- 매각가
- 2억 3,000만원71%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.07.22 | 7억 9,441만 5,780원 | 변경 |
| 1차2022.11.11 | 7억 9,441만 5,780원 | 유찰 |
| 2차2022.12.16 | 5억 5,609만 1,000원30% | 유찰 |
| -2023.02.13 | 3억 8,926만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2023.04.24 | 4억 4,487만 3,000원44% | 유찰 |
| 4차2023.05.30 | 3억 5,589만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2023.07.03 | 2억 8,471만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2023.08.07 | 2억 2,777만 4,000원71.3% | - |
| 매각 230,000,000원 (28.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-09-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-12-06 | ||
| 배당종결 : 2023-12-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.15 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.07.22 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,441만 5,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 1,748만 2,000원 |
| 건물(1) | 63.36㎡(19.166평) | 4,675만 9,680원 |
| 건물(1) | 87.78㎡(26.553평) | 3,950만 1,000원 |
| 건물(3) | 114.72㎡(34.703평) | 4,279만 560원 |
| 건물(3) | 190.08㎡(57.499평) | 7,717만 2,480원 |
| 건물(3) | 135.12㎡(40.874평) | 5,985만 8,160원 |
| 제시외(1) | 6.25㎡(1.891평) | 125만원 |
| 제시외(1) | 2.64㎡(0.799평) | 42만 2,400원 |
| 제시외(1) | 2.64㎡(0.799평) | 42만 2,400원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 56만 2,500원 |
| 제시외(1) | 26.22㎡(7.932평) | 209만 7,600원 |
| 제시외(2) | - | 890만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 3,291원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2021.04.20
- 보존등기일
- 1997.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 한내리에 소재하는 "신전마을" 북측 근거리에 위치하며,부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약10m의 포장도로와 접함.
- 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 가스보일러에 의한 난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.20
- 배당요구종기일
- 2021.06.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전부(1동) 2014.06.16~현재까지 | 전입:1997-10-17 확정:2020-12-21 배당:2021-04-14 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 권OO | 주거및영업용 전부(2동) 2014.6.~ | 전입:1997-10-17 확정:2020-12-21 배당:2021-04-14 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.06.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2014.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.01.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.04.01 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.05.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권성립여지 있음
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