경상남도거제시연초면상가주택경상남도 거제시 연초면 죽토리 773-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2024타경21060(1)
통영지원 2계 (055-640-8502)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 400.8㎡(121.241평)
- 개시결정
- 2024.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OOOOOOOOOOOOOOOOO / 여OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 연OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,311만 6,800원
- 매각가
- 2억 2,183만 1,400원65.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.19 | 6억 4,311만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2024.09.30 | 5억 1,449만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.04 | 4억 1,159만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.09 | 3억 2,927만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.20 | 2억 6,342만원59% | 유찰 |
| 6차2025.02.24 | 2억 1,073만 6,000원67.2% | - |
| 매각 221,831,400원 (34.49%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 212,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-10 | ||
| 납부 : 2025-04-08 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.24 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.08.19 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,311만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,301만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 8,120만원 |
| 토지(4) | - | 1,160만원 |
| 건물(3) | 101.66㎡(30.752평) | 7,380만 5,160원 |
| 건물(3) | 92.12㎡(27.866평) | 6,687만 9,120원 |
| 건물(3) | 88.85㎡(26.877평) | 6,450만 5,100원 |
| 건물(3) | 73.17㎡(22.134평) | 5,312만 1,420원 |
| 제시외(3) | 14㎡(4.235평) | 522만 2,000원 |
| 제시외(3) | 7㎡(2.117평) | 221만 2,000원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 39만원 |
| 제시외(3) | 5㎡(1.513평) | 32만 5,000원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 19만 5,000원 |
| 제시외(3) | 10㎡(3.025평) | 65만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 220만 4,721원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2024.02.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호 ①, ②: 평지에 위치한 2필 일단의 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 기호 ④: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "주상나지"로 이용 중임.
- 기호 ①, ②: 본건 토지의 남서측 및 서측으로 포장도로가 소재함. 기호 ④: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재함.
- 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 301호 전부 2019.01.04.~현재 | 전입:2019-01-21 확정:미상 배당:2024-03-06 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 201호 전부 2019.06.03~ | 전입:2020-12-21 확정:미상 배당:2024-04-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 점포 101호 2021.12.15.~2023.12.15. | 사업:2022-01-11 확정:2022-01-11 배당:2024-03-07 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OOOOOOOO | 점포 101호 일부(37.4㎡) 2018.02.01~2025.01.31 | 사업:2017-10-01 확정:2024-01-03 배당:2024-03-07 | 보:17,300,000원 월:100,000원 환산:2,730만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2018-04-17] |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 401호 전부 2012.03.02.~2024.04.01. | 전입:2024-03-11 확정:2012-03-02 배당:2024-04-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.04.24 | 합병한 355.8㎡에 대한 이기 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.04.24 | 합병한 건물355.8㎡에 대한이기근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.07.24 | 합병한 건물355.8㎡에 대한이기근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.01.16 | 합병한 건물355.8㎡에 대한이기근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.02.02 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.02.08 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.04.23 | 가압류 |
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