경상남도거제시연초면상가주택경상남도 거제시 연초면 죽토리 1108-5 외 1필지 (경남 거제시 연초면 거제북로 27-3)
과거 경매 이력
경매 2020타경6957
통영지원 8계 (055-640-8519)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 377.87㎡(114.305평)
- 개시결정
- 2020.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOOO / 임OOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,253만 4,660원
- 매각가
- 6억 2,700만원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.17 | 8억 7,253만 4,660원 | 유찰 |
| 2차2022.02.21 | 6억 1,077만 4,000원30% | - |
| 매각 627,000,000원 (71.86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-01 | ||
| 납부 : 2022-03-29 | ||
| 배당기일 : 2022-05-04 | ||
| 배당종결 : 2022-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.21 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.01.17 | 549일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,253만 4,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 7,588만원 |
| 토지(3) | - | 4,591만 3,800원 |
| 건물(2) | 166.9㎡(50.487평) | 2,770만 5,400원 |
| 건물(2) | 80.2㎡(24.261평) | 1,331만 3,200원 |
| 건물(2) | 16.17㎡(4.891평) | 126만 1,260원 |
| 제시외(1) | 75㎡(22.688평) | 652만 5,000원 |
| 제시외(1) | 8.8㎡(2.662평) | 61만 6,000원 |
| 제시외(1) | 8.8㎡(2.662평) | 79만 2,000원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 18만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 34만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 3,904원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2020.08.21
- 보존등기일
- 1988.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2020타경6957 모사건 감정평가서 내용(목록1) 〓
- 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 노변상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 〓 2021타경20097 병합감정평가서 내용(목록3) 〓
- 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초농협' 북측 인근에 위치하며, 주위는 로변근린상가 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건은 사다리형 평지의 '주상나지' 상태임.
- 본건은 남동측으로 약 10m폭 내외의 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.30
- 배당요구종기일
- 2020.09.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 이동식콘테이너 2014~ | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심OO | 점포 2019.9.~2021.9. | 사업:2019-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:500,000원 환산:5,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 1층 주택부분 2017.12.10~2019.12.10. | 전입:2018-02-23 확정:미상 배당:2020-09-21 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 보:300만원] |
| 이OO | 주거및영업용 1층 일부(37.20㎡) 2017.05.15.~현재까지 | 전입:2017-05-16 확정:미상 배당:2020-08-14 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2017.05.17] |
| 전OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.07.18 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2012.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2016.05.03 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.07.30 | 갑구10번이OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(17) | 2018.09.10 | 10번이OO지분압류 |
| 갑(18) | 2019.08.07 | 10번이OO지분압류 |
| 갑(19) | 2020.07.17 | 임의경매 |
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