경상남도거제시연초면상가주택경남 거제시 연초면 죽토리 1104-27 외 2필지 (경남 거제시 연초면 거제북로 48)
과거 경매 이력
경매 2024타경21602(2)
통영지원 7계 (055-640-8512)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 828.22㎡(250.535평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,801만 760원
- 매각가
- 8억 6,800만원32.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.26 | 12억 7,801만 760원 | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 10억 2,240만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.11 | 8억 1,792만 7,000원36% | - |
| 매각 868,000,000원 (67.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 납부 : 2024-12-02 | ||
| 배당기일 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.08.26 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,801만 760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | - | 6,808만원 |
| 토지(10) | - | 2억 8,416만원 |
| 토지(11) | - | 2억 3,828만원 |
| 건물(8) | 193.4㎡(58.504평) | 1억 5,800만 7,800원 |
| 건물(8) | 205.4㎡(62.134평) | 1억 6,781만 1,800원 |
| 건물(8) | 205.4㎡(62.134평) | 1억 6,781만 1,800원 |
| 건물(8) | 142.58㎡(43.13평) | 1억 5,968만 9,600원 |
| 제시외(8) | 9.6㎡(2.904평) | 62만 4,000원 |
| 제시외(8) | 41.72㎡(12.62평) | 834만 4,000원 |
| 제시외(8) | 23.52㎡(7.115평) | 1,618만 1,760원 |
| 제시외(8) | 6.6㎡(1.997평) | 132만원 |
| 제시외(8) | - | 260만원 |
| 제시외(10) | - | 510만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 274만 4,058원 |
- 감정원
- 대광
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2016.11.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주변은 상가, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
- 3필 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약 10-12m내외의 도로와 접함
- 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 2층 전부 2020.5.11.~ | 사업:2020-04-21 확정:2020-05-12 배당:2024-04-24 | 보:50,000,000원 월:1,375,000원 환산:18,750만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 확], [현황서상 차:125만원, 사:2020.08.26] | |
| 원OO | 점포 1층 일부 101호 2017.9.25.~ | 사업:2017-09-27 확정:미상 배당:2024-04-30 | 보:30,000,000원 월:1,430,000원 환산:17,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [차:부가세 포함], [현황서상 차:150만원, 사:2017.09.21] |
| 이OO | 점포 1층 중 일부 2016.10.26.~ | 사업:2016-12-05 확정:미상 배당:2024-05-07 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:220만원] |
| 주OO | 점포 3층 전부 2016.10.4.~ | 사업:2016-11-28 확정:미상 배당:2024-05-03 | 보:20,000,000원 월:1,540,000원 환산:17,400만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:120만원, 사:2016.11.23, 확:2016.11.23] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.05.12 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.26 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.10.30 | 압류 |
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