경상남도거제시연초면상가주택경남 거제시 연초면 죽토리 1101-32 외 3필지 (경남 거제시 연초면 죽토2길 13)
과거 경매 이력
경매 2021타경1447(1)
통영지원 4계 (055-640-8504)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 528.53㎡(159.88평)
- 개시결정
- 2021.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,172만 5,740원
- 매각가
- 2억 7,110만원67.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.04.29 | 8억 3,172만 5,740원 | 변경 |
| 1차2022.09.23 | 8억 3,172만 5,740원 | 유찰 |
| 2차2022.10.28 | 5억 8,220만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.02 | 4억 754만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.01.30 | 2억 8,528만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.03.06 | 2억 2,822만 6,000원72.6% | - |
| 매각 271,100,000원 (32.59%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-20 | ||
| 납부 : 2023-04-14 | ||
| 배당기일 : 2023-07-12 | ||
| 배당종결 : 2023-07-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.17 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.11 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.04.29 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,172만 5,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 3,285만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 3억 744만원 |
| 토지(7) | - | 241만 5,700원 |
| 토지(8) | - | 531만 540원 |
| 건물(1) | 128.15㎡(38.765평) | 7,176만 4,000원 |
| 건물(1) | 44.55㎡(13.476평) | 3,430만 3,500원 |
| 건물(1) | 172.7㎡(52.242평) | 1억 3,297만 9,000원 |
| 건물(1) | 145.33㎡(43.962평) | 1억 3,297만 9,000원 |
| 제시외(3) | 1.4㎡(0.424평) | 21만원 |
| 제시외(3) | 36.4㎡(11.011평) | 1,146만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 9,934원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2021.03.17
- 보존등기일
- 2006.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 원룸, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 본건2,3) 토지는 2필 1단의 사다리형, 본건7) 토지는 사다리형, 본건8) 토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하며, 2,3) 토지는 건부지, 7,8) 토지는 도로로 이용중임.
- 본건2,3) 토지는 남동측으로 2차선 포장도로와 접함.
- 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.14
- 배당요구종기일
- 2021.05.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건원빌 102호 2006.04.28.- | 전입:2006-05-04 확정:2018-12-28 배당:2021-04-02 | 보:45,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 확:2018-12-31] |
| 유OO | 주거용 미상 | 전입:2018-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2013.03.04.~ | 전입:2013-05-13 확정:2013-02-21 배당:2017-03-20 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 건원빌 202호 2006.05.01.-2021.03.22 | 전입:2006-05-01 확정:2019-01-02 배당:2021-03-22 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 확:2016-01-27] |
| 전OO | 주거용 미상 | 전입:2016-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 주거용 103호 2015.01.28.~2017.01.27. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.03.28 | 소유권보존 |
| 을(12) | 2011.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2015.02.16 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2017.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2018.10.25 | 1번이OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2018.10.25 | 1번조OO지분전부이전 |
| 갑(10) | 2021.02.26 | 임의경매 |
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