경상남도거제시연초면상가주택경상남도 거제시 연초면 죽토리 1101-19
경매 2019타경13249(4)
통영지원 4계 (055-640-8504)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1162.32㎡(351.6평)
- 개시결정
- 2019.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 6,000만 3,920원
- 최저가
- 4억 4,658만 7,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.20 | 18억 6,000만 3,920원 | 유찰 |
| 2차2020.09.24 | 13억 200만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.11.05 | 9억 1,140만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2020.12.10 | 6억 3,798만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2021.01.21 | 4억 4,658만 7,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.30 | 111일 |
| 최초진행일 | 2020.08.20 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 6,000만 3,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 1,913만원 |
| 건물 | 176.3㎡(53.331평) | 1억 4,738만 6,800원 |
| 건물 | 186.83㎡(56.516평) | 1억 5,618만 9,880원 |
| 건물 | 186.83㎡(56.516평) | 1억 5,618만 9,880원 |
| 건물 | 176.3㎡(53.331평) | 1억 4,738만 6,800원 |
| 건물 | 186.83㎡(56.516평) | 1억 5,618만 9,880원 |
| 건물 | 186.83㎡(56.516평) | 1억 5,618만 9,880원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 533만 5,200원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 533만 5,200원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 533만 5,200원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 533만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 267만 5,963원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2019.10.29
- 보존등기일
- 2007.03.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "연초초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 "건부지" 상태임.
- 본건 북서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.27
- 배당요구종기일
- 2020.01.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 1층 | 사업:2015-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:330,000원 환산:3,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 303호 전부 | 전입:2016-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 류OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2008-03-10 확정:2018-10-16 배당:2019-12-27 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 3층 301호 | 전입:2016-03-02 확정:2016-03-02 배당:2018-03-15 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2012-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OOOOOO | 주거용 제2동 303호 | 전입:2016-02-26 확정:2016-02-26 배당:2019-12-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 백OO | 주거용 제2동 103호 | 전입:2015-11-09 확정:2015-11-09 배당:2018-04-10 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 제1동 103호 | 전입:2017-12-11 확정:2018-01-25 배당:2019-12-19 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 302호 | 전입:2014-12-19 확정:2017-01-02 배당:2019-12-26 | 보:25,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 점포 B동 1층 | 사업:2018-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2015-02-12 확정:2014-11-28 배당:2019-02-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 보:(최초)금80,000,000원, (재계약)금70,000,000원 |
| 임OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2012-08-20 확정:2017-06-13 배당:2019-11-04 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 장OO | 주거용 제2동 건원빌 비동 201호 | 전입:2014-03-31 확정:2014-03-31 배당:2019-12-05 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.03.05 | 소유권보존 |
| 을(16) | 2011.04.27 | 근저당 |
| 을(28) | 2018.03.15 | 주택임차권(3층 301호) |
| 을(29) | 2018.05.02 | 근저당 |
| 을(30) | 2018.05.02 | 전세권(2층 201호) |
| 을(31) | 2019.02.26 | 주택임차권(2층 203호) |
| 갑(4) | 2019.07.31 | 이OO지분압류 |
| 갑(5) | 2019.10.11 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2019.12.10 | 조OO지분가압류 |
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