경상남도거제시거제면단독·다가구경상남도 거제시 거제면 법동리 529-9 (경남 거제시 거제면 거제남서로 4331-33)
경매 2024타경31517(2)
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.76㎡(34.412평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 9,000만 8,767원
- 감정가
- 4억 6,608만 3,000원
- 최저가
- 2억 2,838만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 미진행
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 4억 6,608만 3,000원 | 유찰 |
| -2026.01.05 | 3억 2,625만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2026.03.30 | 3억 2,625만 8,000원30% | 유찰 |
| -2026.05.04 | 2억 2,838만 1,000원51% | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 170일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 376일 |
| 매각일 | 2026.05.04 | 537일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,608만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 1억 4,800만 5,000원 |
| 건물(4) | 86.76㎡(26.245평) | 2억 7,329만 4,000원 |
| 제시외(3) | - | 1,750만원 |
| 제시외(3) | - | 950만원 |
| 제시외(4) | 12㎡(3.63평) | 158만 4,000원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 924만 2,961원 |
- 감정원
- 남해
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2020.03.19
- 공시가격
- 103,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 '고당마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 전원주택 등이 혼재하는 해안가 주변의 소규모의 단지형 전원주택지대로 제반 주위환경 보통임.
- 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통임.
- 정방형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 현황은 '단독주택의 부지'임.
- 남서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.29
- 소액기준일
- 2026.05.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 전부 2022.10.23.~2025.10.22.일 까지 | 전입:2022-10-25 확정:2022-10-18 배당:2025-01-08 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만 8,767원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.19 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.11.13 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2025.10.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-[목록4]매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 40,000,000원, 전입일자 2022.10.25., 확정일자 2022.10.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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