경상남도거제시거제면단독·다가구경상남도 거제시 거제면 법동리 529-3 (경남 거제시 거제면 거제남서로 4331-27)
과거 경매 이력
경매 2024타경31517(1)
통영지원 2계 (055-640-8502)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.66㎡(41.642평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,652만 7,800원
- 매각가
- 1억 7,562만 8,000원66.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 5억 2,652만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 4억 2,122만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 3억 3,697만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.20 | 2억 6,958만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.11.24 | 1억 8,870만 7,000원64.2% | 유찰 |
| -2026.01.05 | 1억 3,209만 5,000원74.9% | 변경 |
| 6차2026.03.30 | 1억 3,209만 5,000원74.9% | - |
| 매각 175,628,000원 (33.36%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 162,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 170일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,652만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,209만 1,000원 |
| 건물(2) | 96.12㎡(29.076평) | 3억 277만 8,000원 |
| 건물(2) | 12.54㎡(3.793평) | 2,031만 4,800원 |
| 제시외(1) | - | 1,470만원 |
| 제시외(1) | - | 110만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 504만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 50만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 827만 1,380원 |
- 감정원
- 남해
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2020.03.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 '고당마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 전원주택 등이 혼재하는 해안가 주변의 소규모의 단지형 전원주택지대로 제반 주위환경 보통임.
- 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통임.
- 사다리형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 현황은 '단독주택의 부지'임.
- 남서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.19 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.11.13 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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거제면 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
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- 3건
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- 1억원
