경상남도거제시거제면단독주택경남 거제시 거제면 소랑리 295-2 (경남 거제시 거제면 소랑1길 36-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경30880
통영지원 5계 (055-640-8599)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 61.17㎡(18.504평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,181만 8,300원
- 매각가
- 3,257만 7,000원37.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 5,181만 8,300원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 4,145만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 3,316만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.22 | 2,653만 1,000원48.8% | - |
| 매각 32,577,000원 (62.87%) / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-10 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 184일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,181만 8,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,346만원 |
| 건물(1) | 29.75㎡(8.999평) | 595만원 |
| 건물(1) | 13.22㎡(3.999평) | 204만 9,100원 |
| 제시외(2) | 18.2㎡(5.506평) | 10만 9,200원 |
| 제시외(2) | - | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 1,702원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2011.08.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 거제면 소랑리에 위치하며, 부근은 동유형의 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통의 수준임.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통의 수준임.
- 경사지대 내 소재한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.11.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.23 | 임의경매 |
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거제면 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억원
