경기도하남시학암동아파트경기도 하남시 학암동 671 플로리체위례 제6307동 제8층 제803호 (경기 하남시 위례중앙로 185)
매각공고전
경매 2025타경52510
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 57.2215㎡(17.309평)
- 건물면적
- 95.9896㎡(29.037평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- 7억 5,500만원
- 감정가
- 15억 8,000만원
- 최저가
- 15억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.29 | 15억 8,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.06.08 | 341일 |
| 최초진행일 | 2026.06.29 | 362일 |
| 매각일 | 2026.06.291차 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.2215㎡(17.31평) | 7억 9,000만원 |
| 건물(1) | 95.9896㎡(29.037평) | 7억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,380만 5,999원 |
| 건물 | 평 | 2,720만 6,667원 |
- 감정원
- 명인
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2015.12.18
- 공시가격
- 1,131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 학암동 소재 '위례초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 아파트지대임.
- 본건 단지까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
- 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.01
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2024-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 전부 1차2019.02.20.부터2021.02.20.까지/2차2021.02.20.부터2023.02.19.까지/3차2022.10.27.부터2024.10.27.까지 | 전입:2019-02-20 확정:2018-12-03 배당:2025-07-01 | 보:755,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.20.부터 연장 | 전입:2019-02-20 확정:2021-01-25 배당:2025-08-13 | 보:755,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2021.01.25./2022.10.06.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.02.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.03.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.05.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.07.02 | 강제경매 |
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