경기도하남시풍산동단독·다가구경기도 하남시 풍산동 252-2 2호
과거 경매 이력
경매 2011타경1615(1)
성남지원 5계 (031-737-1325)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 452.79㎡(136.968평)
- 개시결정
- 2011.01.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 송OO
- 채권자
- 동OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,960만 6,890원
- 매각가
- 5억 7,574만 9,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.14 | 8억 9,960만 6,890원 | 유찰 |
| 2차2011.10.17 | 7억 1,968만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.11.14 | 5억 7,574만 9,000원36% | - |
| 매각 575,749,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-12-27 | ||
| 납부 : 2011-12-26 | ||
| 배당종결 : 2012-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.28 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.04 | 67일 |
| 최초진행일 | 2011.09.14 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,960만 6,890원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 1,740만원 |
| 건물 | 6.72㎡(2.033평) | 477만 7,920원 |
| 건물 | 192.11㎡(58.113평) | 1억 3,659만 210원 |
| 건물 | 193.16㎡(58.431평) | 1억 3,733만 6,760원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 30만 4,000원 |
| 제시외 | 11.6㎡(3.509평) | 92만 8,000원 |
| 제시외 | 20.5㎡(6.201평) | 102만 5,000원 |
| 제시외 | 8.9㎡(2.692평) | 44만 5,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 206만 371원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2011.03.28
- 보존등기일
- 2005.06.17
- 공시가격
- 670,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 풍산동주민센터 남서측 인근에 위치, 부근은 단독주택,창고,농경지 등이 소재
- 본건까지 차량출입이 가능, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함
- 부정형의 토지로서 남측으로 노폭 약4m 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.04
- 배당요구종기일
- 2011.04.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2001-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2004-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2005-04-19 확정:2005-04-19 배당:2011-02-07 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보 7000만원 |
| 김OO | 주거용 102호 방3 | 전입:2009-07-03 확정:2009-07-03 배당:2011-02-15 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2005-03-31 확정:2005-03-31 배당:2011-02-07 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차확 2009.7.28,1차 보 5500만원 |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2008-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2008-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 채OO | 주거용 101호 | 전입:2010-09-09 확정:2010-11-24 배당:2011-02-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2005-01-11 확정:2005-02-16 배당:2011-02-14 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.06.17 | 소유권보존 | |
| 2009.06.04 | 근저당 | |
| 2009.06.04 | 근저당 | |
| 2009.08.24 | 근저당 | |
| 2009.10.01 | 근저당 | |
| 2010.03.24 | 근저당 | |
| 2010.11.10 | 가압류 | |
| 2011.01.07 | 근저당 | |
| 2011.01.25 | 가압류 | |
| 2011.01.27 | 임의경매 | |
| 2011.03.09 | 가압류 | |
| 2011.04.05 | 압류 |
주의사항
- ☞김상섭,김영호,정운교,정종호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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