경기도하남시천현동상가주택경기도 하남시 천현동 431-4
과거 경매 이력
경매 2018타경56294
성남지원 1계 (031-737-1321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 319㎡(96.497평)
- 개시결정
- 2018.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,107만 9,600원
- 매각가
- 8억 9,630만원0.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.17 | 8억 9,107만 9,600원 | - |
| 매각 896,300,000원 (100.59%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 납부 : 2019-08-13 | ||
| 배당기일 : 2019-10-01 | ||
| 배당종결 : 2019-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.17 | 65일 |
| 최초진행일 | 2019.06.17 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,107만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 6,096만원 |
| 건물 | 99.6㎡(30.129평) | 3,864만 4,800원 |
| 건물 | 99.6㎡(30.129평) | 4,980만원 |
| 건물 | 99.6㎡(30.129평) | 3,864만 4,800원 |
| 제시외 | 20.2㎡(6.111평) | 303만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 8,418원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2018.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “하남I.C” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중소규모의 창고 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 북동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 대로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.03
- 배당요구종기일
- 2019.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 전부 | 사업:2016-06-13 확정:미상 배당:2018-10-01 | 보:120,000,000원 월:1,500,000원 환산:27,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가임차권등기자, 경매신청인, [매물등기부상 용도:주거] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.05.01 | 소유권이전(상속) |
| 을(10) | 2017.07.03 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.07.03 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.07.03 | 근저당 |
| 을(12) | 2017.07.11 | 근저당 |
| 을(12) | 2017.07.11 | 근저당 |
| 을(12) | 2017.07.11 | 근저당 |
| 을(13) | 2018.10.01 | 상가건물임차권(1층 전부) |
| 갑(4) | 2018.11.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2019.01.10 | 정OO지분압류 |
| 갑(6) | 2019.01.10 | 정OO지분압류 |
| 갑(7) | 2019.01.10 | 정OO지분압류 |
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천현동 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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