경기도하남시신장동아파트

경기 하남시 신장동 528, 105동 3층306호 (신장동,백조현대아파트) (경기 하남시 대청로 62)

과거 경매 이력

경매 2023타경66998

성남지원 5계 (031-737-1325)
이미 종료된 경매 물건입니다.

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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.

대지권
26.3309㎡(7.965평)
건물면적
49.98㎡(15.119평)
개시결정
2023.11.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
윤OO / 윤OO
채권자
비OOOOOOOOO
청구금액
3억 667만 5,870원
감정가
4억 6,600만원
매각가
5억 3,699만 9,990원15.2%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2026.06.084억 6,600만원-
매각 536,999,990원 (115.24%) / 입찰 10명 / 000
( 2위금액 526,100,000원 )
매각결정기일 : 2026-06-15
매각결정기일 : 2026-06-15 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.11.27기준일
감정기일2023.11.303일
배당요구종기일2024.01.2963일
경매공고일2026.05.06891일
최초진행일2026.06.08924일

토지/건물 현황

감정가
4억 6,600만원
구분면적감정가
토지(1)26.3309㎡(7.965평)1억 8,640만원
건물(1)49.98㎡(15.119평)2억 7,960만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡707만 9,135원
건물평1,849만 3,287원
감정원
세답
가격시점
2023.11.30
공시가격
328,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 하남시 신장동 소재 '하남검단산역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 정비된 아파트지대임.
  • 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하고, 동측 인근에
  • 지하철 5호선 '하남검단역'이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통임.
  • 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지임
  • 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

임차인 현황

말소기준일
2020.06.11
배당요구종기일
2024.01.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 667만 5,870원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2019.11.20소유권이전
을(11)2020.06.11근저당권설정
을(18)2022.08.04근저당권설정
갑(7)2023.11.17가압류
갑(8)2023.11.27임의경매
갑(9)2023.12.05가압류

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신장동 전세 리스크 지수

중간
50.6
아파트 평균 낙찰가율
100%
경매 진행 중
19건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 4,800만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신장동 주변 지역하남시 기준

데이터 출처