경기도하남시신장동단독주택경기도 하남시 신장동 533-2
과거 경매 이력
경매 2019타경57478
성남지원 3계 (031-737-1323)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2019.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄OO / 엄OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,304만 3,750원
- 매각가
- 1억 6,100만 90원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.11 | 1억 7,304만 3,750원 | 유찰 |
| 2차2020.06.15 | 1억 2,113만 1,000원30% | - |
| 매각 161,000,090원 (93.04%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 143,699,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-23 | ||
| 납부 : 2020-07-09 | ||
| 배당기일 : 2020-08-06 | ||
| 배당종결 : 2020-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.07 | 65일 |
| 최초진행일 | 2020.05.11 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,304만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,638만 3,750원 |
| 건물 | 56.4㎡(17.061평) | 3,666만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 214만 8,760원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2019.09.20
- 공시가격
- 877,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 천현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는기존 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 아파트, 근린생활시설 등이 입지해 있으로 주거환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은보통임.
- 정방형 토지로 평지이며, 다가구주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.10
- 배당요구종기일
- 2019.11.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2016-08-11 확정:2016-08-01 배당:2019-09-20 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.02.03 | 소유권이전(증여) |
| 갑(3) | 2015.03.12 | 엄OO외5명지분전부이전 |
| 갑(5) | 2017.05.10 | 갑구3번엄OO지분압류 |
| 갑(6) | 2017.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.09.03 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2019.10.14 | 가압류 |
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신장동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
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