경기도하남시신장동단독주택경기도 하남시 신장동 475-28
경매 2014타경7027
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 251.63㎡(76.118평)
- 개시결정
- 2014.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,672만 5,410원
- 최저가
- 3억 9,672만 5,410원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.06.23 | 3억 9,672만 5,410원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.02 | 69일 |
| 최초진행일 | 2014.06.23 | 90일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,672만 5,410원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,071만 6,000원 |
| 건물 | 121.32㎡(36.699평) | 4,525만 2,360원 |
| 건물 | 54.96㎡(16.625평) | - |
| 건물 | 67.35㎡(20.373평) | 2,040만 7,050원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 7,198원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2014.04.01
- 공시가격
- 357,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '하남신장현대홈타운아파트' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택(다가구주택), 주상용건물 등이 소재하는 일반주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
- 대체로 세장형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.10
- 배당요구종기일
- 2014.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 주거용 지층 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2014-04-25 | 보:29,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,점유:2010.11.20~ |
| 권OO | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2009-11-25 확정:2014-05-20 배당:2014-05-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 2층 | 전입:2000-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배OO | 주거용 | 전입:2009-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 송OO | 주거용 | 전입:2009-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오OO | 주거용 지층 일부 | 전입:2011-10-12 확정:2014-05-02 배당:2014-05-07 | 보:35,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 보1차:2천만원 |
| 오OO | 주거용 | 전입:2012-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(10) | 2010.11.23 | 전세권(지층 일부) |
| 을(11) | 2011.02.10 | 근저당 |
| 갑(5) | 2011.03.25 | 소유권이전(매매) |
| 갑(8) | 2013.07.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.03.25 | 강제경매 |
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원
신장동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
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- 1억 4,800만원
데이터 출처