경기도하남시신장동다가구주택경기도 하남시 신장동 454-8
경매 2010타경19718
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 561.79㎡(169.941평)
- 개시결정
- 2010.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,822만 7,000원
- 최저가
- 5억 5,566만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.07 | 8억 6,822만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2011.07.04 | 6억 9,458만 2,000원20% | 유찰 |
| -2011.08.01 | 5억 5,566만 6,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.13 | 67일 |
| 최초진행일 | 2011.06.07 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,822만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 160만원 |
| 건물 | 136.66㎡(41.34평) | 6,833만원 |
| 건물 | 136.66㎡(41.34평) | 6,833만원 |
| 건물 | 126.01㎡(38.118평) | 6,300만 5,000원 |
| 건물 | 139.16㎡(42.096평) | 6,262만 2,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 25만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 44만원 |
| 제시외 | 13.4㎡(4.053평) | 335만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 156만 8,929원 |
- 감정원
- 동진
- 가격시점
- 2010.10.21
- 보존등기일
- 1995.10.13
- 공시가격
- 861,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지층 : 3가구(101호:방3,주방,욕실 102호:방2,주방,욕실 103호:방3,주방,욕실), 1층 : 3가구(201호,202호,203호), 2층 : 3가구(301호,302호,303호)(1층과2층은 지하층과 각 호수별 구조동일), 3층 : 1가구(방3,거실,주방/식당,욕실2,다용도실), (옥탑층) :(방1: 3층 연결사용)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.14
- 배당요구종기일
- 2010.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 2층303호 | 전입:2009-09-16 확정:2009-09-16 배당:2010-11-04 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 1층 202호 | 전입:2009-04-10 확정:2009-04-10 배당:2010-11-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 2층 301호 | 전입:2007-06-27 확정:2007-06-04 배당:2010-11-08 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 지층 101호 | 전입:2005-09-20 확정:2005-08-25 배당:2010-11-05 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:3300만원 |
| 박OO | 주거용 103호 | 전입:2009-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 소OO | 주거용 2층 302호 방2칸 | 전입:2009-01-07 확정:2007-08-20 배당:2010-11-19 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 송OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2005-11-14 확정:2005-11-14 배당:2010-11-05 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 우OO | 주거용 201호 | 전입:2000-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤OO | 주거용 지층 1호 | 전입:2009-11-17 확정:2009-11-09 배당:2010-11-03 | 보:41,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 지층 102호 | 전입:2005-04-27 확정:2005-04-27 배당:2010-11-05 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 1층 201호 | 전입:1998-10-26 확정:2008-12-16 배당:2010-11-08 | 보:58,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.10.13 | 소유권보존 | |
| 2007.07.23 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2007.12.14 | 압류 | |
| 2010.06.09 | 압류 | |
| 2010.10.07 | 강제경매 | |
| 2010.12.08 | 강제경매 | |
| 2011.03.23 | 압류 |
주의사항
- ▶선순위 가등기권자 있으므로 입찰시 필히 참고 요함
- ☞매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 선순위 가등기권자 있음.(2007.7.23. 제17836호)
- ☞우종탁은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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