경기도하남시신장동단독주택경기 하남시 신장동 454-28 (경기 하남시 신장1로16번길 19)
과거 경매 이력
경매 2021타경5166
성남지원 2계 (031-737-1322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.65㎡(55.251평)
- 개시결정
- 2021.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,851만 7,490원
- 매각가
- 6억 621만 1,000원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.23 | 5억 6,851만 7,490원 | 유찰 |
| 2차2022.06.27 | 3억 9,796만 2,000원30% | - |
| 매각 606,211,000원 (106.63%) / 입찰 44명 / 000 | ||
| ( 2위금액 538,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-12 | ||
| 납부 : 2022-08-10 | ||
| 배당기일 : 2022-09-01 | ||
| 배당종결 : 2022-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.06 | 67일 |
| 최초진행일 | 2022.05.23 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,851만 7,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 3,846만원 |
| 건물(1) | 61.65㎡(18.649평) | 1,128만 1,950원 |
| 건물(1) | 49.64㎡(15.016평) | 1,106만 9,720원 |
| 건물(1) | 30.87㎡(9.338평) | 450만 7,020원 |
| 제시외(1) | 3.4㎡(1.029평) | 29만원 |
| 제시외(1) | 1.05㎡(0.318평) | 32만원 |
| 제시외(1) | 8.31㎡(2.514평) | 58만원 |
| 제시외(1) | 4.2㎡(1.271평) | 36만원 |
| 제시외(1) | 9.45㎡(2.859평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 10.24㎡(3.098평) | 122만 8,800원 |
| 제시외(1) | 3.84㎡(1.162평) | 27만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 3,988원 |
- 감정원
- 이평
- 가격시점
- 2021.10.14
- 공시가격
- 344,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 대청로에 소재하는‘하남시청’남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 덕풍천 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하고 동측으로 43번국도, 남측으로 중부고속도로가 위치하며 인근에 버스정류장과 지하철5호선 하남시청역이 도보로 약 10여분 거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 평지의 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 5-6m 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생시설, 도시가스설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.31
- 배당요구종기일
- 2021.12.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 1층 전부 2020.06.30.부터 | 전입:2020-06-30 확정:2020-06-08 배당:2021-12-01 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1983.06.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2011.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2020.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.09.30 | 임의경매 |
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