경기도하남시신장동다가구주택경기 하남시 신장동 448-39 (경기 하남시 신장1로 38-17)
경매 2024타경65312
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 179.12㎡(54.184평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 현OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,930만 5,480원
- 최저가
- 6억 2,251만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 8억 8,930만 5,480원 | 유찰 |
| -2025.06.02 | 6억 2,251만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 222일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,930만 5,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 1,995만원 |
| 건물(1) | 49.14㎡(14.865평) | 2,289만 9,240원 |
| 건물(1) | 49.14㎡(14.865평) | 2,289만 9,240원 |
| 건물(1) | 49.14㎡(14.865평) | 1,719만 9,000원 |
| 제시외(1) | 5.9㎡(1.785평) | 141만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4.3㎡(1.301평) | 103만 2,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 135만원 |
| 제시외(1) | 9.9㎡(2.995평) | 237만 6,000원 |
| 제시외(1) | 8.3㎡(2.511평) | 16만 6,000원 |
| 제시외(1) | 0.3㎡(0.091평) | 1만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 9,952원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.09.20
- 공시가격
- 106,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 점포주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 5호선 "하남시청역", 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 보일러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2024-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 | 전입:2024-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.11.04 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.09.04 | 강제경매 |
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신장동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 1건
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- 1억 4,800만원
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