경기도하남시신장동단독주택경기도 하남시 신장동 448-39
과거 경매 이력
경매 2013타경15137
성남지원 8계 (031-737-1333)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.22㎡(60.869평)
- 개시결정
- 2013.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 667만 9,400원
- 매각가
- 2억 9,191만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.01.20 | 4억 667만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2014.02.17 | 3억 2,534만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.03.17 | 2억 6,027만 5,000원36% | - |
| 매각 291,910,000원 (71.78%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 273,355,500원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-04-23 | ||
| 납부 : 2014-04-15 | ||
| 배당기일 : 2014-05-01 | ||
| 배당종결 : 2014-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.04 | -76일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.30 | 194일 |
| 최초진행일 | 2014.01.20 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 667만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,420만원 |
| 건물 | 49.14㎡(14.865평) | 1,572만 4,800원 |
| 건물 | 49.14㎡(14.865평) | 1,572만 4,800원 |
| 건물 | 49.14㎡(14.865평) | 1,572만 4,800원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 36만원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 26만원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 46만원 |
| 제시외 | 12.7㎡(3.842평) | 190만 5,000원 |
| 제시외 | 15.2㎡(4.598평) | 76만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 90만원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 28만 5,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 37만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 2,155원 |
- 감정원
- 한서
- 가격시점
- 2013.04.04
- 공시가격
- 106,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 하남시청 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 이루어진 지역임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변으로 대중교통 운행중으로 교통여건은 보통임
- 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
- 본건 서측으로 로폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.17
- 배당요구종기일
- 2013.12.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서OO | 주거용 지층 방2개 | 전입:2011-06-15 확정:2013-01-25 배당:2013-04-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 1층 전부 | 전입:2009-12-10 확정:2011-06-29 배당:2013-04-11 | 보:40,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 지층 방2개(전면) | 전입:2007-08-06 확정:2007-08-06 배당:2013-04-10 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2008-04-29 확정:2008-04-10 배당:2013-04-10 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.09.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2010.08.17 | 근저당 |
| 을(6) | 2011.10.05 | 근저당 |
| 갑(5) | 2013.06.19 | 임의경매 |
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